서울특별시 구로구

고척동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 38건

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평균 보증금

1억 7,848만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

194

7월

204

8월

117

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +26.7% · 중간 보증금 2억 2,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 4,527만

중소형 40~60㎡

5건 · 8,310만

중형 60~85㎡

27건 · 2억 2,574만

소형 16% 중소형 13% 중형 71%

아파트별 계약 현황

1 / 2

고척아이파크(주상복합)

평균 2억 3,164만 · 14건

고척아이파크(아파트)

평균 2억 1,836만 · 11건

벽산베스트블루밍

평균 3,666만 · 4건

라이프플러스

평균 6,250만 · 2건

벽산

평균 1억 · 1건

서울가든

평균 5,000만 · 1건

경남1

평균 5,000만 · 1건

청구

평균 4,000만 · 1건

고척LIG리가1차

평균 3억 5,000만 · 1건

고척리본타운

평균 1억 2,550만 · 1건

대우

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	라이프플러스 2건	고척동	14.39㎡ / 4평	4층	7,000만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.01~27.01	14년
2	12.30	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	79.92㎡ / 24평	10층	2억 4,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	4년
3	12.29	고척LIG리가1차	고척동	84.91㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
4	12.27	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	64.92㎡ / 20평	18층	2억 3,400만	51만	월세 ▲ +4.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.03~27.03	4년
5	12.27	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.93㎡ / 20평	24층	2억 2,700만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,700만)	갱신	25.03~27.03	4년
6	12.26	벽산베스트블루밍 4건	고척동	35.48㎡ / 11평	5층	4,742만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.5% (전 4,626만)	갱신	24.12~26.12	16년
7	12.24	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	79.97㎡ / 24평	6층	2억 4,800만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,800만)	갱신	25.03~27.03	4년
8	12.24	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	79.89㎡ / 24평	37층	2억 4,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
9	12.24	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	79.89㎡ / 24평	37층	2억 4,000만	58만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
10	12.24	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.95㎡ / 20평	24층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
11	12.24	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.93㎡ / 20평	18층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
12	12.23	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	79.93㎡ / 24평	23층	2억 4,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
13	12.23	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	64.96㎡ / 20평	1층	2억 3,400만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.03~27.03	4년
14	12.23	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.93㎡ / 20평	16층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
15	12.23	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.93㎡ / 20평	16층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
16	12.23	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.93㎡ / 20평	16층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
17	12.20	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.93㎡ / 20평	23층	2억 2,700만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,700만)	갱신	25.03~27.03	4년
18	12.20	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.78㎡ / 20평	13층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
19	12.20	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	64.95㎡ / 20평	27층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
20	12.18	경남1	고척동	59.98㎡ / 18평	7층	5,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	28년
21	12.18	청구	고척동	59.94㎡ / 18평	18층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
22	12.17	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	79.89㎡ / 24평	16층	2억 4,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	4년
23	12.17	벽산베스트블루밍 4건	고척동	35.48㎡ / 11평	1층	4,856만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	16년
24	12.11	고척리본타운	고척동	45.09㎡ / 14평	6층	1억 2,550만	18만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
25	12.11	벽산베스트블루밍 4건	고척동	35.48㎡ / 11평	7층	2,628만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	16년
26	12.11	벽산베스트블루밍 4건	고척동	35.48㎡ / 11평	5층	2,437만	23만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	16년
27	12.07	대우	고척동	59.94㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	27년
28	12.07	벽산	고척동	84.878㎡ / 26평	15층	1억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	23년
29	12.06	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	79.97㎡ / 24평	2층	1억 4,800만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
30	12.06	서울가든	고척동	54.61㎡ / 17평	3층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		37년

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