서울특별시 구로구

고척동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 46건 (순수월세 포함)

2025년 1월 서울 구로구 고척동 월세 중간은 보증금 2억 3,400만원에 월 53만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 46건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역18건 전세 계약 내역36건 가게1,949곳 인구50,895명 날씨 리포트평균 0.1℃ 초미세먼지31.45㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2억 3,400만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

25건

전체 대비 54.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 0% 동결 = 96% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 0% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 96% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

209

8월

120

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 +17.9% 1월 계약 46건의 중간 보증금 2억 3,400만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 5,621만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 2억 3,400만

소형 4% 중소형 11% 중형 85%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고척아이파크(주상복합)중간 보증금 2억 3,350만중간 월세 52만원계약 20건 (구분 없음 3건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 14건 중 0%)

월세

오름 14건 (비교 가능 14건 중 100%)

고척아이파크(아파트)중간 보증금 2억 3,400만중간 월세 53만원계약 11건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움