서울특별시 구로구

개봉동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

1억 6,552만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -35.6% · 중간 보증금 1억 5,495만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 3,950만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 8,265만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 5,000만

중소형 34% 중형 59% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트레빌레우스1단지

평균 2억 350만 · 10건

현대

평균 1억 5,000만 · 6건

한마을

평균 2억 2,250만 · 4건

호반써밋개봉

평균 1억 · 2건

삼호

평균 7,500만 · 2건

동서아파트(313-32)

평균 1억 · 1건

창동

평균 1,500만 · 1건

거성푸르뫼2

평균 2,000만 · 1건

개봉푸르지오

평균 4억 4,000만 · 1건

개봉동현대아이파크

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	개봉푸르지오	개봉동	84.83㎡ / 26평	7층	4억 4,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	12년
2	01.26	삼호 2건	개봉동	84.88㎡ / 26평	22층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
3	01.25	현대 6건	개봉동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
4	01.23	현대 6건	개봉동	84.99㎡ / 26평	9층	2억	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	25년
5	01.22	현대 6건	개봉동	84.96㎡ / 26평	6층	2억	55만	월세 ▲ +17.0% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.01~27.01	25년
6	01.22	창동	개봉동	41.76㎡ / 13평	1층	1,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
7	01.21	한마을 4건	개봉동	59.57㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
8	01.21	한마을 4건	개봉동	59.57㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
9	01.20	현대 6건	개봉동	114.99㎡ / 35평	21층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
10	01.18	현대 6건	개봉동	114.99㎡ / 35평	21층	1억	200만	월세 ▲ +52.7% (전 131만) 보증금 ▲ +66.7% (전 6,000만)	갱신	25.01~27.01	25년
11	01.18	한마을 4건	개봉동	84.57㎡ / 26평	12층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
12	01.16	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	3층	2억 660만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
13	01.16	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9145㎡ / 23평	7층	2억 660만	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 2억 660만)	갱신	25.03~27.03	6년
14	01.15	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	84.9407㎡ / 26평	5층	2억 7,891만	42만	월세 ▲ +2.4% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,891만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
15	01.15	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	23층	2억 5,825만	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,825만)	갱신	25.03~27.03	6년
16	01.15	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	23층	2억 5,825만	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,825만)	갱신	25.03~27.03	6년
17	01.15	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	18층	1억 5,495만	69만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
18	01.14	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9145㎡ / 23평	5층	1억 330만	72만	월세 ▲ +1.4% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 1억 330만)	갱신	25.03~27.03	6년
19	01.14	현대 6건	개봉동	59.94㎡ / 18평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
20	01.13	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	4층	2억 660만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
21	01.13	삼호 2건	개봉동	59.86㎡ / 18평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
22	01.12	동서아파트(313-32)	개봉동	54.54㎡ / 16평	1층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
23	01.10	한마을 4건	개봉동	59.57㎡ / 18평	4층	2억	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.02~27.02	27년
24	01.08	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9145㎡ / 23평	7층	2억 5,825만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,825만)	갱신	25.03~27.03	6년
25	01.08	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	1층	1억 330만	72만	월세 ▲ +1.4% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 1억 330만)	갱신	25.03~27.03	6년
26	01.04	호반써밋개봉 2건	개봉동	49.913㎡ / 15평	23층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
27	01.04	호반써밋개봉 2건	개봉동	49.913㎡ / 15평	23층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
28	01.04	개봉동현대아이파크	개봉동	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년
29	01.03	거성푸르뫼2	개봉동	59.9㎡ / 18평	18층	2,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.01~27.01	32년

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