서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 294건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

179건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

105건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 3% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 12% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

251

8월

315

9월

260

10월

269

11월

292

12월

294

1월

전월 대비 +0.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

85건 · 2.5억

중형 60~85㎡

139건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

10건 · 4.3억

대형 115㎡~

12건 · 4.7억

소형 16% 중소형 29% 중형 47% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2.5억 · 83건

흑석동

평균 3.1억 · 73건

사당동

평균 2.8억 · 57건

대방동

평균 1.2억 · 29건

신대방동

평균 2.0억 · 19건

노량진동

평균 1.6억 · 17건

본동

평균 2.7억 · 10건

동작동

평균 7.1억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안로이파크 3건	사당동	84.98㎡ / 26평	23층	7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
2	01.31	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.98㎡ / 18평	8층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
3	01.31	사당우성2 7건	사당동	84.66㎡ / 26평	14층	4.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
4	01.31	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.94㎡ / 26평	1층	2.1억	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
5	01.31	아데나339 7건	대방동	15.68㎡ / 5평	4층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
6	01.28	현대홈타운2 2건	대방동	59.89㎡ / 18평	12층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
7	01.28	현대홈타운2 2건	대방동	59.89㎡ / 18평	12층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
8	01.27	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.93㎡ / 18평	17층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
9	01.26	제일 3건	사당동	60.03㎡ / 18평	1층	3.5억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신	25.01~27.01	39년
10	01.26	제일 3건	사당동	60.03㎡ / 18평	1층	3.5억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신	25.01~27.01	39년
11	01.26	신동아리버파크 6건	노량진동	59.67㎡ / 18평	18층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
12	01.25	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.99㎡ / 26평	5층	6.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
13	01.25	상도효성해링턴플레이스	상도동	59.9769㎡ / 18평	12층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
14	01.25	보라매파크빌 3건	신대방동	84.84㎡ / 26평	6층	4.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
15	01.25	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	4억	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
16	01.25	힐스테이트 상도 센트럴파크 16건	상도동	84.7835㎡ / 26평	7층	4억	82만	월세 ▲ +17.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
17	01.25	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	84.946㎡ / 26평	19층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.01~27.03	14년
18	01.25	신동아	본동	59.89㎡ / 18평	10층	3.3억	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
19	01.25	삼성래미안 4건	사당동	84.967㎡ / 26평	2층	3억	86만	월세 ▲ +13.2% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.01~27.01	23년
20	01.25	사당우성2 7건	사당동	59.89㎡ / 18평	5층	3억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.02~27.02	33년
21	01.25	대방1차e-편한세상 4건	대방동	84.32㎡ / 26평	1층	2억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
22	01.25	대방1차e-편한세상 4건	대방동	84.32㎡ / 26평	1층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
23	01.25	대방1차e-편한세상 4건	대방동	84.32㎡ / 26평	1층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
24	01.25	상도역롯데캐슬파크엘 9건	상도동	59.9818㎡ / 18평	2층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
25	01.25	롯데낙천대 4건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
26	01.25	롯데낙천대 4건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
27	01.25	현대(관악) 2건	상도동	84.78㎡ / 26평	6층	0.5억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
28	01.25	사당휴브리지(206-127)	사당동	12.42㎡ / 4평	12층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	11년
29	01.25	명수대현대 2건	흑석동	84.33㎡ / 26평	15층	0.1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	38년
30	01.25	상도휴엔하임 8건	상도동	14.7㎡ / 4평	3층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년

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