서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 73건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 569만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 50.7%

갱신 계약

36건

전체 대비 49.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +58.7% · 중간 보증금 2억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 3,815만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 2,886만

중형 60~85㎡

39건 · 3억 4,717만

중대형 85~115㎡

3건 · 7억

대형 115㎡~

4건 · 3억 6,250만

소형 7% 중소형 30% 중형 53% 중대형 4% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 2억 7,351만 · 21건

아크로리버하임

평균 3억 5,206만 · 14건

롯데캐슬에듀포레

평균 1억 7,688만 · 12건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 2억 3,500만 · 8건

흑석한강푸르지오

평균 5억 8,667만 · 6건

흑석한강센트레빌

평균 5억 8,400만 · 5건

한강현대

평균 2억 · 3건

청호

평균 3,500만 · 2건

명수대현대

평균 2억 6,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.98㎡ / 18평	8층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
2	01.31	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.94㎡ / 26평	1층	2억 1,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
3	01.27	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.93㎡ / 18평	17층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
4	01.25	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.99㎡ / 26평	5층	6억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
5	01.25	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	4억	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
6	01.25	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	84.946㎡ / 26평	19층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.01~27.03	14년
7	01.25	명수대현대 2건	흑석동	84.33㎡ / 26평	15층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	38년
8	01.24	한강현대 3건	흑석동	66.225㎡ / 20평	11층	2억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
9	01.23	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	8층	2억	214만	월세 ▲ +7.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
10	01.22	아크로리버하임 14건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	7년
11	01.22	아크로리버하임 14건	흑석동	42.6987㎡ / 13평	18층	4,148만	12만	월세 ▼ -20.0% (전 15만) 보증금 ▲ +14.3% (전 3,628만)	갱신	25.02~27.01	7년
12	01.20	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.94㎡ / 26평	5층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~28.03	1년
13	01.20	청호 2건	흑석동	59.85㎡ / 18평	4층	5,000만	68만	월세 ▲ +6.3% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~26.09	29년
14	01.19	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	23층	2억 1,000만	30만	월세 ▼ -40.0% (전 50만) 보증금 ▲ +40.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
15	01.19	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	23층	2억 1,000만	30만	월세 ▼ -40.0% (전 50만) 보증금 ▲ +40.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
16	01.19	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	119.738㎡ / 36평	2층	1억	270만	월세 ▲ +35.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.01~26.01	14년
17	01.18	흑석한강센트레빌 5건	흑석동	114.83㎡ / 35평	8층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
18	01.18	흑석한강센트레빌 5건	흑석동	84.84㎡ / 26평	8층	4억 6,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +8.2% (전 4억 2,500만)	갱신	25.02~27.02	15년
19	01.18	흑석한강센트레빌 5건	흑석동	84.84㎡ / 26평	8층	4억 6,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +8.2% (전 4억 2,500만)	갱신	25.02~27.02	15년
20	01.18	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	5층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
21	01.17	아크로리버하임 14건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	11층	9억	21만	월세 ▼ -53.3% (전 45만) 보증금 ▲ +28.6% (전 7억)	갱신	25.02~27.05	7년
22	01.17	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	1층	6억	45만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 5억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
23	01.17	한강현대 3건	흑석동	114.44㎡ / 35평	14층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
24	01.17	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.99㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
25	01.17	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.93㎡ / 18평	5층	1억	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
26	01.17	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	42.0259㎡ / 13평	9층	4,900만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +3.2% (전 4,749만)	갱신	25.01~27.01	8년
27	01.16	흑석리버파크자이 21건	흑석동	120.43㎡ / 36평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
28	01.16	아크로리버하임 14건	흑석동	39.7717㎡ / 12평	14층	3,386만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,225만)	갱신	25.01~27.01	7년
29	01.15	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	20층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
30	01.15	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	84.951㎡ / 26평	4층	1억	275만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년

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