서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 771만

전체 평균

평균 월세

136만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

43건

전체 대비 59.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 2% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -1.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

21건 · 3억 8,388만

중형 60~85㎡

47건 · 2억 9,109만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,125만

대형 115㎡~

2건 · 1억 7,500만

중소형 29% 중형 65% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 3억 8,014만 · 25건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 4억 15만 · 12건

아크로리버하임

평균 3억 6,790만 · 10건

롯데캐슬에듀포레

평균 6,110만 · 10건

명수대현대

평균 1억 3,250만 · 4건

흑석한강푸르지오

평균 4억 · 3건

한강현대

평균 1억 8,333만 · 3건

흑석한강센트레빌

평균 2억 9,333만 · 3건

청호

평균 2억 5,000만 · 1건

우리유앤미

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	아크로리버하임 10건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	6층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
2	02.28	아크로리버하임 10건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	6층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
3	02.28	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.98㎡ / 18평	13층	2억 7,750만	115만	월세 - 보증금 ▼ -49.5% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	1년
4	02.28	우리유앤미	흑석동	59.6618㎡ / 18평	1층	1억 5,000만	76만	월세 ▲ +8.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	23년
5	02.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 12건	흑석동	84.99㎡ / 26평	15층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +10.5% (전 5억 8,800만)	갱신	25.03~27.03	14년
6	02.27	흑석리버파크자이 25건	흑석동	84.96㎡ / 26평	10층	6억	54만	월세 ▲ +35.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
7	02.27	명수대현대 4건	흑석동	84.33㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
8	02.27	아크로리버하임 10건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	12층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
9	02.26	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.98㎡ / 18평	4층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
10	02.26	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.93㎡ / 18평	5층	5억 8,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	1년
11	02.25	흑석한강센트레빌Ⅱ 12건	흑석동	84.989㎡ / 26평	17층	1억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	14년
12	02.24	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.93㎡ / 18평	4층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
13	02.24	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.84㎡ / 26평	16층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
14	02.24	롯데캐슬에듀포레 10건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	6층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
15	02.23	아크로리버하임 10건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	9층	3억	360만	월세 ▲ +24.1% (전 290만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.04~27.04	7년
16	02.22	한강현대 3건	흑석동	115.35㎡ / 35평	15층	2억 5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
17	02.22	롯데캐슬에듀포레 10건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	4층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
18	02.21	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.98㎡ / 18평	7층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	1년
19	02.21	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.76㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	171만	월세 ▲ +6.9% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
20	02.21	흑석리버파크자이 25건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	1년
21	02.20	흑석한강센트레빌Ⅱ 12건	흑석동	59.953㎡ / 18평	7층	3억 9,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
22	02.20	흑석리버파크자이 25건	흑석동	59.93㎡ / 18평	12층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
23	02.19	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.84㎡ / 26평	5층	7억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~27.02	15년
24	02.19	흑석리버파크자이 25건	흑석동	120.43㎡ / 36평	1층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
25	02.18	흑석한강센트레빌Ⅱ 12건	흑석동	84.99㎡ / 26평	5층	7억	30만	월세 - 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	25.04~27.03	14년
26	02.18	흑석한강센트레빌Ⅱ 12건	흑석동	59.953㎡ / 18평	2층	5억 400만	70만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 400만)	갱신	25.06~27.06	14년
27	02.18	흑석리버파크자이 25건	흑석동	84.96㎡ / 26평	13층	2억 1,000만	221만	월세 ▲ +5.2% (전 210만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
28	02.17	아크로리버하임 10건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	165만	월세 ▼ -5.7% (전 175만) 보증금 ▲ +20.0% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	7년
29	02.17	롯데캐슬에듀포레 10건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	20층	3억 100만	230만	월세 ▲ +24.3% (전 185만) 보증금 ▲ +0.3% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	8년
30	02.16	아크로리버하임 10건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	7층	7억 5,000만	100만	월세 ▲ +100.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	7년

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