서울특별시 동작구

흑석동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 145건

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평균 보증금

6억 6,841만

전체 평균

신규 계약

46건

전체 대비 31.7%

갱신 계약

92건

전체 대비 63.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 80% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

124

1월

145

2월

전월 대비 +16.9% · 중간 보증금 6억 4,675만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,376만

중소형 40~60㎡

44건 · 5억 8,612만

중형 60~85㎡

85건 · 6억 9,680만

중대형 85~115㎡

9건 · 6억 7,114만

대형 115㎡~

6건 · 9억 7,150만

소형 1% 중소형 30% 중형 59% 중대형 6% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 6억 2,258만 · 46건

롯데캐슬에듀포레

평균 6억 2,399만 · 16건

아크로리버하임

평균 9억 347만 · 16건

한강현대

평균 6억 83만 · 15건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 7억 4,393만 · 14건

흑석한강푸르지오

평균 7억 6,964만 · 11건

흑석동양아파트

평균 5억 4,939만 · 9건

흑석한강센트레빌

평균 9억 1,400만 · 5건

명수대현대

평균 6억 4,250만 · 4건

우리유앤미

평균 4억 8,288만 · 4건

청호

평균 2억 1,079만 · 3건

해가든

평균 6억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	아크로리버하임 16건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	11층	9억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	7년
2	02.28	흑석리버파크자이 46건	흑석동	84.96㎡ / 26평	17층	8억 800만	▲ +4.9% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
3	02.28	흑석리버파크자이 46건	흑석동	84.94㎡ / 26평	3층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	1년
4	02.28	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.98㎡ / 18평	5층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
5	02.28	흑석동양아파트 9건	흑석동	84.991㎡ / 26평	8층	5억 1,000만	▲ +6.3% 전 4억 8,000만	갱신	25.03~27.03	23년
6	02.28	흑석동양아파트 9건	흑석동	59.511㎡ / 18평	7층	4억 7,000만	▲ +17.5% 전 4억	갱신	25.02~27.02	23년
7	02.27	아크로리버하임 16건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	11층	12억	▲ +81.8% 전 6억 6,000만	갱신	25.02~27.02	7년
8	02.27	한강현대 15건	흑석동	114.44㎡ / 35평	9층	8억	-	신규	25.03~27.03	38년
9	02.27	흑석리버파크자이 46건	흑석동	84.99㎡ / 26평	7층	7억 350만	-	신규	25.03~27.03	1년
10	02.27	흑석리버파크자이 46건	흑석동	84.94㎡ / 26평	11층	6억 7,200만	▲ +5.0% 전 6억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
11	02.27	한강현대 15건	흑석동	83.475㎡ / 25평	12층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	38년
12	02.27	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.76㎡ / 18평	10층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	1년
13	02.26	흑석한강푸르지오 11건	흑석동	127.52㎡ / 39평	4층	11억	-	신규	25.04~27.04	14년
14	02.26	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.98㎡ / 18평	7층	8억	-	신규	25.02~27.02	1년
15	02.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 14건	흑석동	84.951㎡ / 26평	13층	7억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	14년
16	02.26	해가든 2건	흑석동	84.9㎡ / 26평	19층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
17	02.26	해가든 2건	흑석동	84.9㎡ / 26평	19층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
18	02.26	흑석동양아파트 9건	흑석동	59.511㎡ / 18평	2층	5억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	23년
19	02.26	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.93㎡ / 18평	2층	4억 7,700만	▲ +4.8% 전 4억 5,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	1년
20	02.25	한강현대 15건	흑석동	131.06㎡ / 40평	6층	7억 2,000만	▲ +7.5% 전 6억 7,000만	갱신	25.02~27.02	38년
21	02.24	흑석한강푸르지오 11건	흑석동	84.98㎡ / 26평	15층	7억 4,900만	▲ +4.9% 전 7억 1,400만	갱신 갱신권	25.03~27.03	14년
22	02.24	롯데캐슬에듀포레 16건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	2층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
23	02.24	롯데캐슬에듀포레 16건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	2층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
24	02.23	흑석한강센트레빌Ⅱ 14건	흑석동	84.951㎡ / 26평	2층	7억 9,000만	-	신규	25.04~27.02	14년
25	02.23	흑석한강푸르지오 11건	흑석동	84.98㎡ / 26평	1층	7억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	14년
26	02.23	흑석한강푸르지오 11건	흑석동	84.98㎡ / 26평	1층	7억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	14년
27	02.23	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.98㎡ / 18평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
28	02.23	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.98㎡ / 18평	8층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
29	02.23	흑석리버파크자이 46건	흑석동	59.93㎡ / 18평	9층	5억 1,400만	▲ +4.9% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	1년
30	02.22	롯데캐슬에듀포레 16건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	12층	7억 8,000만	-	갱신		8년

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