서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 150건

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평균 보증금

1억 5,286만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

110건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

38건

전체 대비 25.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

124

8월

134

9월

151

10월

125

11월

148

12월

150

1월

전월 대비 +1.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 8,043만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 648만

중형 60~85㎡

24건 · 2억 4,938만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 2,500만

대형 115㎡~

3건 · 5억 1,900만

소형 53% 중소형 26% 중형 16% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 2억 3,220만 · 41건

황학동

평균 1억 55만 · 29건

인현동2가

평균 1억 3,247만 · 17건

흥인동

평균 2,950만 · 10건

오장동

평균 6,864만 · 10건

만리동2가

평균 3억 2,751만 · 9건

입정동

평균 1억 6,429만 · 7건

충무로5가

평균 5,000만 · 6건

중림동

평균 1,800만 · 5건

순화동

평균 7,500만 · 4건

회현동1가

평균 3억 4,567만 · 3건

장충동2가

평균 1,000만 · 3건

묵정동

평균 3,000만 · 2건

정동

평균 1억 · 1건

광희동1가

평균 9,510만 · 1건

만리동1가

평균 5,000만 · 1건

남대문로5가

평균 11억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	3층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
2	01.31	세운푸르지오헤리시티 16건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	5층	2억 8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
3	01.31	세운푸르지오헤리시티 16건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	24층	2억 7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
4	01.31	덕수궁롯데캐슬 3건	순화동	31.7571㎡ / 10평	4층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
5	01.31	서제빌딩 3건	오장동	24.2㎡ / 7평	5층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
6	01.31	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	11층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
7	01.27	남산롯데캐슬아이리스 3건	회현동1가	40.9㎡ / 12평	7층	3억 9,700만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
8	01.26	청계랜드힐아파트 2건	황학동	36.73㎡ / 11평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
9	01.25	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	4층	4억 9,000만	41만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	25.01~27.01	24년
10	01.25	남산타운 19건	신당동	59.94㎡ / 18평	2층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
11	01.25	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	2층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
12	01.25	신당파인힐하나유보라 3건	신당동	30.4927㎡ / 9평	2층	4,112만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
13	01.25	롯데캐슬 8건	황학동	33.62㎡ / 10평	33층	2,293만	26만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	18년
14	01.24	한스아파트B	신당동	18.9㎡ / 6평	4층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
15	01.24	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	9층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
16	01.24	동대문와이즈캐슬 4건	흥인동	22.07㎡ / 7평	12층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
17	01.23	약수(372-2796)	신당동	52.93㎡ / 16평	5층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	57년
18	01.23	힐스테이트세운센트럴1단지 6건	입정동	41.4983㎡ / 13평	9층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
19	01.23	세운푸르지오헤리시티 16건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	23층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
20	01.23	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	17층	4,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.01~27.01	12년
21	01.23	서제빌딩 3건	오장동	21.45㎡ / 6평	10층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
22	01.22	약수하이츠 6건	신당동	57.63㎡ / 17평	8층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
23	01.22	남산타운 19건	신당동	59.94㎡ / 18평	7층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	24년
24	01.22	청구e편한세상 2건	신당동	59.89㎡ / 18평	7층	3억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
25	01.22	세운푸르지오헤리시티 16건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	16층	2억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
26	01.22	서울역센트럴자이 9건	만리동2가	45.1156㎡ / 14평	-4층	4,106만	18만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	9년
27	01.22	더플레이스충정로 4건	중림동	17.04㎡ / 5평	5층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
28	01.22	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	14층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
29	01.22	약수역더시티	신당동	18.86㎡ / 6평	9층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	5년
30	01.21	힐스테이트세운센트럴2단지	입정동	49.2134㎡ / 15평	14층	3억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년

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