서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 277건

평균 보증금

1.2억

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

221건

전체 대비 79.8%

갱신 계약

49건

전체 대비 17.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 6% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 = 9% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

361

8월

406

9월

433

10월

606

11월

419

12월

277

1월

전월 대비 -33.9% · 중간 보증금 1.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

165건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

70건 · 1.5억

중형 60~85㎡

38건 · 2.3억

중대형 85~115㎡

2건 · 3.8억

대형 115㎡~

2건 · 2.3억

소형 60% 중소형 25% 중형 14% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

불광동

평균 1.0억 · 57건

응암동

평균 1.5억 · 55건

대조동

평균 0.9억 · 42건

녹번동

평균 1.4억 · 38건

수색동

평균 1.1억 · 28건

진관동

평균 1.2억 · 22건

증산동

평균 1.3억 · 12건

갈현동

평균 1.6억 · 10건

역촌동

평균 2.1억 · 7건

구산동

평균 0.4억 · 4건

신사동

평균 0.5억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
2	01.31	백련산에스케이뷰아이파크 5건	응암동	40.6525㎡ / 12평	2층	0.9억	49만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	6년
3	01.31	은뜨락 6건	진관동	39.487㎡ / 12평	1층	0.8억	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 -	갱신	25.01~27.01	7년
4	01.31	DMC센트럴자이(3단지)	증산동	84.96㎡ / 26평	3층	0.5억	253만	월세 ▲ +5.4% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
5	01.31	힐스테이트녹번 28건	녹번동	84.9㎡ / 26평	9층	0.0억	230만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
6	01.28	한화생명불광동사옥 4건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	0.3억	61만	월세 ▼ -12.9% (전 70만) 보증금 ▲ +200.0% (전 0.1억)	갱신	25.01~25.07	5년
7	01.27	e편한세상 수색 에코포레 5건	수색동	59.895㎡ / 18평	9층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
8	01.26	한화생명불광동사옥 4건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	0.3억	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.07	5년
9	01.26	한화생명불광동사옥 4건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	0.3억	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.07	5년
10	01.26	메트하임 4건	대조동	14.03㎡ / 4평	11층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	6년
11	01.25	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	114.942㎡ / 35평	8층	4.5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
12	01.25	녹번역e편한세상캐슬 22건	응암동	59.96㎡ / 18평	3층	2.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
13	01.25	대한웰빙홈 6건	갈현동	15.54㎡ / 5평	8층	1.5억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
14	01.25	대한웰빙홈 6건	갈현동	15.54㎡ / 5평	8층	1.5억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
15	01.25	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.9932㎡ / 18평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
16	01.25	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	8년
17	01.25	응암푸르지오	응암동	84.2㎡ / 25평	6층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
18	01.25	DMC월드	증산동	83.151㎡ / 25평	15층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
19	01.25	백련산파크자이 2건	응암동	84.669㎡ / 26평	16층	0.5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
20	01.25	e편한세상 수색 에코포레 5건	수색동	84.951㎡ / 26평	11층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
21	01.25	제이타워3 3건	대조동	13.17㎡ / 4평	8층	0.1억	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	14년
22	01.24	녹번역e편한세상캐슬 22건	응암동	84.94㎡ / 26평	5층	3.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
23	01.24	DMC롯데캐슬더퍼스트 19건	수색동	59.96㎡ / 18평	16층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
24	01.24	힐스테이트녹번 28건	녹번동	40.02㎡ / 12평	9층	1.6억	45만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	7년
25	01.24	대한웰빙홈 6건	갈현동	15.54㎡ / 5평	7층	1.5억	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
26	01.24	대한웰빙홈 6건	갈현동	15.54㎡ / 5평	7층	1.5억	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
27	01.24	대한웰빙홈 6건	갈현동	15.54㎡ / 5평	7층	1.5억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
28	01.24	힐스테이트녹번 28건	녹번동	40.02㎡ / 12평	9층	1.4억	56만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	7년
29	01.24	태경맨션	역촌동	77.13㎡ / 23평	3층	1.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
30	01.24	응암동금호	응암동	59.73㎡ / 18평	5층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년

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