서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 715건

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평균 보증금

3억 2,391만

전체 평균

평균 월세

153만

월세 평균

신규 계약

440건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

252건

전체 대비 35.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (252건)

인하 = 4% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (227건)

인하 = 7% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

830

8월

549

9월

759

10월

733

11월

829

12월

715

1월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

109건 · 1억 1,057만

중소형 40~60㎡

177건 · 2억 4,982만

중형 60~85㎡

320건 · 3억 9,571만

중대형 85~115㎡

45건 · 3억 5,804만

대형 115㎡~

64건 · 5억 912만

소형 15% 중소형 25% 중형 45% 중대형 6% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 1,870만 · 175건

가락동

평균 3억 7,532만 · 161건

신천동

평균 3억 8,861만 · 83건

장지동

평균 1억 8,771만 · 61건

거여동

평균 1억 2,503만 · 48건

풍납동

평균 1억 8,644만 · 48건

방이동

평균 3억 2,430만 · 38건

문정동

평균 3억 2,409만 · 32건

오금동

평균 2억 6,630만 · 28건

송파동

평균 2억 9,885만 · 27건

삼전동

평균 1억 862만 · 6건

석촌동

평균 4,600만 · 5건

마천동

평균 4,547만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	올림픽선수기자촌3단지 5건	방이동	163.44㎡ / 49평	5층	10억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
2	01.31	잠실엘스 47건	잠실동	84.8㎡ / 26평	18층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
3	01.31	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	29층	8억	48만	월세 ▲ +60.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
4	01.31	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	12층	5억 4,420만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +8.8% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	8년
5	01.31	헬리오시티 105건	가락동	84.95㎡ / 26평	19층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
6	01.31	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
7	01.31	테라펠리체송파 2건	가락동	29.1078㎡ / 9평	12층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
8	01.31	올림픽선수기자촌1단지 12건	방이동	100.82㎡ / 30평	10층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
9	01.31	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
10	01.31	트리지움 28건	잠실동	84.95㎡ / 26평	16층	3억	268만	월세 ▼ -0.7% (전 270만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	19년
11	01.31	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	22층	3억	300만	월세 ▼ -18.5% (전 368만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	25.01~27.01	8년
12	01.31	트리지움 28건	잠실동	84.95㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	289만	월세 ▲ +7.0% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
13	01.31	트리지움 28건	잠실동	84.83㎡ / 26평	6층	2억	298만	월세 ▲ +6.4% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	19년
14	01.31	장미1 12건	신천동	82.45㎡ / 25평	13층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	47년
15	01.31	잠실올림픽공원아이파크 15건	풍납동	59.97㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	~25.09	7년
16	01.31	극동 4건	풍납동	59.975㎡ / 18평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
17	01.31	송파파인타운10단지 5건	장지동	59.96㎡ / 18평	3층	9,117만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	19년
18	01.31	잠실올림픽공원아이파크 15건	풍납동	59.93㎡ / 18평	6층	8,114만	71만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	7년
19	01.31	위례포레샤인23단지	장지동	49.59㎡ / 15평	12층	6,128만	32만	월세 - 보증금 -	신규	~25.12	9년
20	01.31	e편한세상송파파크센트럴 5건	거여동	34.93㎡ / 11평	7층	3,071만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	5년
21	01.31	송파파인타운9단지 3건	장지동	39.99㎡ / 12평	4층	2,753만	23만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	19년
22	01.31	드림스페이스II 6건	풍납동	14.71㎡ / 4평	2층	2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
23	01.30	현대1	풍납동	83.02㎡ / 25평	16층	3억 4,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신	25.01~27.01	31년
24	01.27	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	27층	7억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
25	01.27	방이금호어울림	방이동	84.3㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
26	01.27	현대리버빌1지구 4건	풍납동	43.2㎡ / 13평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
27	01.26	송파더센트레 11건	장지동	51.77㎡ / 16평	8층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
28	01.26	포레나송파 2건	거여동	84.8㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	5년
29	01.25	리센츠 57건	잠실동	84.99㎡ / 26평	20층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
30	01.25	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	12층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년

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