서울특별시 송파구

가락동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 161건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 7,532만

전체 평균

평균 월세

173만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

73건

전체 대비 45.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 6% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

8월

9월

152

10월

124

11월

179

12월

161

1월

전월 대비 -10.1% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 2억 4,370만

중소형 40~60㎡

33건 · 3억 282만

중형 60~85㎡

88건 · 4억 2,768만

중대형 85~115㎡

13건 · 4억 7,631만

대형 115㎡~

4건 · 2억 5,000만

소형 14% 중소형 20% 중형 55% 중대형 8% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

헬리오시티

평균 4억 4,787만 · 105건

래미안파크팰리스

평균 4억 5,589만 · 9건

가락(1차)쌍용아파트

평균 3억 6,000만 · 7건

가락금호아파트

평균 3억 · 7건

우성

평균 1억 3,583만 · 6건

송파동부쎈트레빌

평균 2억 3,750만 · 4건

대림

평균 1억 6,300만 · 4건

한화오벨리스크

평균 5,000만 · 4건

삼환

평균 6,500만 · 2건

테라펠리체송파

평균 3억 7,500만 · 2건

에스아이팰리스송파포레

평균 1,000만 · 2건

보보스하우스A

평균 3,000만 · 2건

로즈힐파크(A동)

평균 1억 4,000만 · 1건

sk파크타워

평균 3억 · 1건

송파Nsuite

평균 1억 · 1건

보보스하우스B

평균 1,000만 · 1건

가락쌍용(2차)

평균 2억 3,000만 · 1건

한신1

평균 2억 2,000만 · 1건

현대빌라트1

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	12층	5억 4,420만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +8.8% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	8년
2	01.31	헬리오시티 105건	가락동	84.95㎡ / 26평	19층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
3	01.31	테라펠리체송파 2건	가락동	29.1078㎡ / 9평	12층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
4	01.31	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	22층	3억	300만	월세 ▼ -18.5% (전 368만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	25.01~27.01	8년
5	01.27	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	27층	7억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
6	01.25	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	12층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
7	01.25	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	25층	7억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
8	01.25	우성 6건	가락동	58.46㎡ / 18평	14층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
9	01.25	우성 6건	가락동	58.46㎡ / 18평	14층	3억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
10	01.24	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	1층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
11	01.24	헬리오시티 105건	가락동	130.06㎡ / 39평	20층	6억	300만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.12~26.12	8년
12	01.24	래미안파크팰리스 9건	가락동	59.968㎡ / 18평	4층	4억 5,150만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	19년
13	01.24	래미안파크팰리스 9건	가락동	59.968㎡ / 18평	4층	4억 5,150만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 3,000만)	갱신	25.02~27.02	19년
14	01.24	대림 4건	가락동	113.08㎡ / 34평	9층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
15	01.24	헬리오시티 105건	가락동	49.19㎡ / 15평	18층	1억 5,000만	181만	월세 ▲ +6.5% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
16	01.24	래미안파크팰리스 9건	가락동	84.924㎡ / 26평	17층	1억	210만	월세 ▲ +10.5% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	19년
17	01.24	헬리오시티 105건	가락동	59.96㎡ / 18평	23층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
18	01.23	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	14층	9억	120만	월세 - 보증금 ▲ +5.9% (전 8억 5,000만)	갱신	25.04~26.01	8년
19	01.23	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	26층	1억	350만	월세 ▲ +9.4% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	8년
20	01.22	헬리오시티 105건	가락동	39.1㎡ / 12평	20층	5억 2,000만	15만	월세 ▼ -90.0% (전 150만) 보증금 ▲ +205.9% (전 1억 7,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
21	01.22	헬리오시티 105건	가락동	84.98㎡ / 26평	19층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
22	01.22	헬리오시티 105건	가락동	99.6㎡ / 30평	4층	2억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
23	01.22	한화오벨리스크 4건	가락동	25.32㎡ / 8평	22층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	22년
24	01.21	헬리오시티 105건	가락동	84.95㎡ / 26평	6층	7억 3,500만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
25	01.21	헬리오시티 105건	가락동	84.99㎡ / 26평	1층	6억 3,100만	44만	월세 ▲ +46.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,100만)	갱신	25.02~27.02	8년
26	01.21	가락금호아파트 7건	가락동	59.91㎡ / 18평	13층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
27	01.21	가락금호아파트 7건	가락동	59.91㎡ / 18평	13층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
28	01.21	가락금호아파트 7건	가락동	59.91㎡ / 18평	13층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
29	01.21	테라펠리체송파 2건	가락동	33.1045㎡ / 10평	12층	3억 5,000만	35만	월세 ▼ -22.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
30	01.21	헬리오시티 105건	가락동	84.97㎡ / 26평	3층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년

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