서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 83건

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평균 보증금

3억 8,861만

전체 평균

평균 월세

171만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 41.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 3% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 6% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -12.6% · 중간 보증금 3억 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 7,600만

중소형 40~60㎡

20건 · 3억 9,250만

중형 60~85㎡

46건 · 4억 4,261만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 8,750만

대형 115㎡~

8건 · 3억 6,438만

소형 6% 중소형 24% 중형 55% 중대형 5% 대형 10%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 6,034만 · 58건

장미1

평균 2억 3,542만 · 12건

장미2

평균 2억 1,000만 · 5건

한신잠실코아

평균 2억 2,000만 · 4건

롯데캐슬골드

평균 2억 · 2건

잠실푸르지오월드마크

평균 2억 · 1건

더샵스타리버

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	29층	8억	48만	월세 ▲ +60.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
2	01.31	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
3	01.31	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
4	01.31	장미1 12건	신천동	82.45㎡ / 25평	13층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	47년
5	01.25	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	20층	5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
6	01.25	파크리오 58건	신천동	59.64㎡ / 18평	21층	4억	91만	월세 ▲ +15.2% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
7	01.25	파크리오 58건	신천동	59.64㎡ / 18평	21층	4억	91만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
8	01.25	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	9층	3억	227만	월세 ▲ +8.1% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
9	01.25	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	22층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
10	01.25	장미2 5건	신천동	99.0㎡ / 30평	12층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
11	01.24	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	23층	5억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.01~27.01	18년
12	01.24	장미1 12건	신천동	71.2㎡ / 22평	14층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
13	01.23	장미2 5건	신천동	99.0㎡ / 30평	14층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
14	01.23	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	3층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
15	01.23	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	19층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
16	01.23	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	6층	3,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
17	01.22	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	28층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
18	01.22	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	5층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
19	01.21	파크리오 58건	신천동	144.77㎡ / 44평	13층	7억	183만	월세 ▲ +7.6% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~27.02	18년
20	01.21	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	5억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
21	01.21	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	10층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
22	01.21	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	10층	1억 5,000만	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	18년
23	01.20	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	15층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
24	01.20	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	28층	2억	290만	월세 ▲ +16.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.02~27.02	18년
25	01.18	파크리오 58건	신천동	84.9㎡ / 26평	14층	8억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
26	01.18	파크리오 58건	신천동	59.86㎡ / 18평	27층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
27	01.18	파크리오 58건	신천동	84.97㎡ / 26평	11층	3억	290만	월세 ▲ +11.5% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	18년
28	01.18	롯데캐슬골드 2건	신천동	187.65㎡ / 57평	27층	2억	750만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
29	01.18	잠실푸르지오월드마크	신천동	112.25㎡ / 34평	12층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
30	01.18	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	18층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년

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