서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 78건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 5,813만

전체 평균

평균 월세

192만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

34건

전체 대비 43.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 8,286만

중소형 40~60㎡

19건 · 2억 6,605만

중형 60~85㎡

36건 · 3억 8,158만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 3,733만

대형 115㎡~

13건 · 5억 3,462만

소형 9% 중소형 24% 중형 46% 중대형 4% 대형 17%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 3억 7,707만 · 56건

장미2

평균 3억 6,450만 · 8건

장미1

평균 4억 1,171만 · 7건

한신잠실코아

평균 1억 3,000만 · 4건

롯데캐슬골드

평균 1억 5,000만 · 2건

잠실푸르지오월드마크

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	파크리오 56건	신천동	84.9㎡ / 26평	30층	5억 5,000만	126만	월세 ▲ +14.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
2	02.28	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	3억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
3	02.28	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	15층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
4	02.27	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	6층	6억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
5	02.27	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	24층	5억 5,000만	142만	월세 ▲ +13.6% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
6	02.27	장미2 8건	신천동	99.0㎡ / 30평	5층	5억 4,000만	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	47년
7	02.27	파크리오 56건	신천동	144.77㎡ / 44평	10층	2억	424만	월세 ▲ +6.0% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
8	02.27	파크리오 56건	신천동	144.77㎡ / 44평	25층	1억	530만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
9	02.27	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	1억	295만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
10	02.26	잠실푸르지오월드마크	신천동	84.39㎡ / 26평	27층	2억	315만	월세 ▲ +5.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
11	02.26	한신잠실코아 4건	신천동	41.99㎡ / 13평	15층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
12	02.26	파크리오 56건	신천동	35.24㎡ / 11평	21층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
13	02.25	파크리오 56건	신천동	84.9㎡ / 26평	18층	5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.01	18년
14	02.25	파크리오 56건	신천동	84.9㎡ / 26평	27층	2억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
15	02.24	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	29층	2억	325만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
16	02.24	파크리오 56건	신천동	59.86㎡ / 18평	18층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	18년
17	02.23	파크리오 56건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	5억 4,000만	135만	월세 ▲ +35.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	18년
18	02.22	파크리오 56건	신천동	84.9㎡ / 26평	28층	9억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +12.5% (전 8억)	갱신	25.03~27.03	18년
19	02.22	장미1 7건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	7억 5,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	47년
20	02.22	파크리오 56건	신천동	59.64㎡ / 18평	10층	1억 500만	262만	월세 ▲ +4.8% (전 250만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
21	02.22	파크리오 56건	신천동	35.24㎡ / 11평	23층	5,000만	175만	월세 ▲ +29.6% (전 135만) 보증금 ▲ +8.7% (전 4,600만)	갱신	25.04~27.04	18년
22	02.21	파크리오 56건	신천동	84.9㎡ / 26평	19층	3억	227만	월세 ▲ +8.1% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
23	02.21	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
24	02.20	파크리오 56건	신천동	59.86㎡ / 18평	6층	7억	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
25	02.20	파크리오 56건	신천동	35.24㎡ / 11평	12층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
26	02.20	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	5,000만	147만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	47년
27	02.19	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	8층	5억 1,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	47년
28	02.19	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
29	02.19	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	18층	1억	265만	월세 ▲ +3.9% (전 255만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
30	02.18	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	2층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년

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