서울특별시 송파구

가락동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 175건

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평균 보증금

3억 4,785만

전체 평균

평균 월세

161만

월세 평균

신규 계약

81건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

79건

전체 대비 45.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (79건)

인하 = 5% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이

9월

152

10월

124

11월

179

12월

161

1월

175

2월

전월 대비 +8.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1억 688만

중소형 40~60㎡

36건 · 2억 6,213만

중형 60~85㎡

97건 · 4억 3,659만

중대형 85~115㎡

10건 · 5억 4,380만

대형 115㎡~

3건 · 1억 8,333만

소형 17% 중소형 21% 중형 55% 중대형 6% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

헬리오시티

평균 3억 9,468만 · 131건

가락금호아파트

평균 2억 8,000만 · 6건

에스아이팰리스송파포레

평균 1,000만 · 5건

가락(1차)쌍용아파트

평균 2억 7,800만 · 5건

래미안파크팰리스

평균 5억 500만 · 4건

보보스하우스A

평균 1,667만 · 3건

우성

평균 1억 5,333만 · 3건

한화오벨리스크

평균 4,000만 · 3건

삼환

평균 1억 5,000만 · 2건

대림

평균 3억 8,000만 · 2건

가락쌍용(2차)

평균 3억 4,000만 · 2건

보보스하우스B

평균 1,000만 · 1건

쌍용스윗닷홈(105동)

평균 1억 · 1건

가락미륭아파트

평균 3억 · 1건

프라자

평균 5,000만 · 1건

현대(6차)

평균 5억 · 1건

두산위브

평균 2,000만 · 1건

동구햇살

평균 3,000만 · 1건

극동

평균 4억 · 1건

그린아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	헬리오시티 131건	가락동	84.96㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
2	02.28	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	23층	4억	191만	월세 ▲ +9.1% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
3	02.28	헬리오시티 131건	가락동	49.21㎡ / 15평	19층	2억 2,848만	36만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	8년
4	02.28	보보스하우스A 3건	가락동	64.96㎡ / 20평	2층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
5	02.27	헬리오시티 131건	가락동	110.66㎡ / 33평	7층	9억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
6	02.27	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	21층	8억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +34.9% (전 6억 3,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
7	02.27	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	3층	6억	93만	월세 ▲ +24.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
8	02.27	헬리오시티 131건	가락동	59.96㎡ / 18평	10층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
9	02.27	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	14층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
10	02.27	가락쌍용(2차) 2건	가락동	59.88㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
11	02.27	헬리오시티 131건	가락동	110.44㎡ / 33평	26층	2억	470만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
12	02.26	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	16층	5억 7,980만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
13	02.26	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	5층	2억	360만	월세 ▲ +28.6% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~26.04	8년
14	02.26	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	320만	월세 ▲ +23.1% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	8년
15	02.26	헬리오시티 131건	가락동	84.99㎡ / 26평	23층	2억	300만	월세 ▲ +81.8% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.02~27.02	8년
16	02.26	헬리오시티 131건	가락동	39.1㎡ / 12평	17층	1억 5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.04	8년
17	02.26	두산위브	가락동	33.1㎡ / 10평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
18	02.25	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	31층	5억 5,000만	120만	월세 ▲ +14.3% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
19	02.25	현대(6차)	가락동	84.8㎡ / 26평	6층	5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
20	02.25	대림 2건	가락동	84.11㎡ / 25평	4층	4억 2,000만	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	38년
21	02.25	헬리오시티 131건	가락동	84.98㎡ / 26평	23층	3억	260만	월세 ▲ +8.3% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
22	02.25	헬리오시티 131건	가락동	84.95㎡ / 26평	21층	3억	129만	월세 ▲ +10.3% (전 117만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	8년
23	02.25	래미안파크팰리스 4건	가락동	84.936㎡ / 26평	14층	3억	200만	월세 ▲ +66.7% (전 120만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5억)	갱신	25.02~27.02	19년
24	02.25	가락금호아파트 6건	가락동	84.85㎡ / 26평	24층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
25	02.25	삼환 2건	가락동	84.704㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
26	02.25	삼환 2건	가락동	84.704㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
27	02.25	헬리오시티 131건	가락동	39.12㎡ / 12평	9층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
28	02.24	헬리오시티 131건	가락동	110.66㎡ / 33평	18층	9억 5,800만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.4% (전 9억)	갱신	25.02~27.02	8년
29	02.24	헬리오시티 131건	가락동	84.99㎡ / 26평	1층	7억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
30	02.24	가락금호아파트 6건	가락동	59.91㎡ / 18평	16층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년

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