서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 78건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

165만

월세 중간값

신규 계약

41건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

34건

전체 대비 43.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 0% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

19건 · 3억

중형 60~85㎡

36건 · 4억

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 4,000만

대형 115㎡~

13건 · 7억

소형 9% 중소형 24% 중형 46% 중대형 4% 대형 17%

아파트별 계약 현황

파크리오

중간 3억 · 56건

장미2

중간 4억 5,000만 · 8건

장미1

중간 4억 7,200만 · 7건

한신잠실코아

중간 7,500만 · 4건

롯데캐슬골드

중간 1억 5,000만 · 2건

잠실푸르지오월드마크

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	30층	5억 5,000만	126만	▲ +14.5% 전 110만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
2	02.28	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	12층	3억 3,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	38년
3	02.28	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	15층	1억	300만	-	신규	25.04~27.04	18년
4	02.27	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	6층	6억	85만	▲ +21.4% 전 70만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
5	02.27	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	24층	5억 5,000만	142만	▲ +13.6% 전 125만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
6	02.27	장미2 8건	신천동	99.00㎡ / 30평	5층	5억 4,000만	45만	▲ +50.0% 전 30만	갱신	25.02~27.02	47년
7	02.27	파크리오 56건	신천동	144.77㎡ / 44평	10층	2억	424만	▲ +6.0% 전 400만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
8	02.27	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	1억	295만	-	신규	25.03~27.03	18년
9	02.27	파크리오 56건	신천동	144.77㎡ / 44평	25층	1억	530만	-	신규	25.04~27.04	18년
10	02.26	잠실푸르지오월드마크	신천동	84.39㎡ / 26평	27층	2억	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
11	02.26	한신잠실코아 4건	신천동	41.99㎡ / 13평	15층	1억	90만	-	신규	25.03~27.03	38년
12	02.26	파크리오 56건	신천동	35.24㎡ / 11평	21층	5,000만	165만	-	신규	25.04~27.04	18년
13	02.25	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	18층	5억	210만	-	신규	25.05~28.01	18년
14	02.25	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	27층	2억	310만	-	신규	25.04~27.04	18년
15	02.24	파크리오 56건	신천동	84.79㎡ / 26평	29층	2억	325만	-	신규	25.05~27.05	18년
16	02.24	파크리오 56건	신천동	59.86㎡ / 18평	18층	1억	300만	-	신규	25.04~26.04	18년
17	02.23	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	3층	5억 4,000만	135만	▲ +35.0% 전 100만	갱신	25.03~27.03	18년
18	02.22	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	28층	9억	50만	▼ -16.7% 전 60만	갱신	25.03~27.03	18년
19	02.22	장미1 7건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	7억 5,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	25.03~27.03	47년
20	02.22	파크리오 56건	신천동	59.64㎡ / 18평	10층	1억 500만	262만	▲ +4.8% 전 250만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
21	02.22	파크리오 56건	신천동	35.24㎡ / 11평	23층	5,000만	175만	▲ +29.6% 전 135만	갱신	25.04~27.04	18년
22	02.21	파크리오 56건	신천동	84.90㎡ / 26평	19층	3억	227만	▲ +8.1% 전 210만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
23	02.21	장미2 8건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	5,000만	240만	-	신규	25.04~27.04	47년
24	02.20	파크리오 56건	신천동	59.86㎡ / 18평	6층	7억	14만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
25	02.20	장미1 7건	신천동	71.20㎡ / 22평	9층	5,000만	147만	-	신규	25.02~26.02	47년
26	02.20	파크리오 56건	신천동	35.24㎡ / 11평	12층	5,000만	170만	-	신규	25.03~27.03	18년
27	02.19	장미1 7건	신천동	71.20㎡ / 22평	8층	5억 1,000만	10만	-	갱신 갱신권	25.02~26.02	47년
28	02.19	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	250만	-	신규	25.03~27.03	18년
29	02.19	파크리오 56건	신천동	59.95㎡ / 18평	18층	1억	265만	▲ +3.9% 전 255만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
30	02.18	장미2 8건	신천동	71.20㎡ / 22평	2층	1억	165만	-	신규	25.04~27.04	47년

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