서울특별시 송파구 신천동
장미1
2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
26억
▲전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
31억 6,000만
전세
5억 6,429만
▼전월비
중간 보증금 · 14건
전세가율
28.9%
월세
보증금 20,000 / 132만
중간 월세 · 12건
전월 월세
120만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
40건
2024
79건
▲39
2025
61건
● 현재
2026
3건
▼58
면적별 시세
2025년 1월 기준 실거래 기준
99㎡
집중 4건
약 30평
25억 8,750만
평당
8,625만
155㎡
1건
약 47평
31억 6,000만
평당
6,723만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 30억 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 71.20㎡ (22평) | 8층 | 29억 8,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.01 | 120.00㎡ (36평) | 6층 | 38억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 13층 | 32억 | ▼4,000만 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 7층 | 32억 4,000만 | ▼5,800만 |
| 2025.11 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 31억 | → |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 9층 | 31억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 29억 5,000만 | ▲1.1억 |
| 2025.10 | 155.22㎡ (47평) | 2층 | 42억 | → |
| 2025.10 | 99.00㎡ (30평) | 10층 | 35억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 2층 | 32억 9,800만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 32억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 1층 | 28억 4,000만 | ▼1억 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 31억 | ▼5,000만 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 29억 4,000만 | ▲9,000만 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 1층 | 31억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 82.45㎡ (25평) | 13층 | 30억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 28억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.08 | 120.00㎡ (36평) | 6층 | 32억 | ▼2.9억 |
| 2025.08 | 82.45㎡ (25평) | 11층 | 27억 9,000만 | ▼1.6억 |
| 2025.08 | 182.01㎡ (55평) | 6층 | 50억 | → |
| 2025.07 | 71.20㎡ (22평) | 6층 | 28억 7,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.07 | 155.22㎡ (47평) | 5층 | 42억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 8층 | 29억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 99.00㎡ (30평) | 10층 | 33억 8,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 8층 | 10,000 / 260만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 11층 | 10,000 / 260만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 155.2㎡ (47평) | 2층 | 75,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 5층 | 6억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 7층 | 4억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 9층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 8층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 9층 | 30,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 10층 | 25,000 / 120만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 10층 | 5억 8,800만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 7층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 6억 900만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 155.2㎡ (47평) | 2층 | 9억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 5층 | 5억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 120.0㎡ (36평) | 1층 | 8억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 4층 | 6억 6,150만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 14층 | 30,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 10층 | 6억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 12층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 155.2㎡ (47평) | 8층 | 10억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 2층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 50,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 5층 | 25,000 / 109만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 3층 | 45,000 / 110만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 1층 | 5억 8,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교
2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 아시아선수촌아파트 | 37억 3,250만 | 37.5% | 2건 |
| 잠실동 | 주공아파트 5단지 | 32억 8,600만 | 13.9% | 9건 |
| 방이동 | 한승 | 32억 | - | 1건 |
| 잠실동 | 우성아파트 | 27억 9,500만 | 28.6% | 3건 |
| 신천동 | 장미1 현재 | 26억 | 28.9% | 5건 |
| 잠실동 | 리센츠 | 25억 9,250만 | 43.3% | 8건 |
| 잠실동 | 갤러리아팰리스 | 24억 2,000만 | 65.1% | 1건 |
| 신천동 | 장미2 | 23억 5,000만 | 25.7% | 5건 |
| 잠실동 | 레이크팰리스 | 23억 5,000만 | 43.5% | 7건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌3단지 | 23억 2,250만 | 31.8% | 4건 |
| 잠실동 | 트리지움 | 23억 250만 | 39.1% | 8건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌1단지 | 22억 9,500만 | 30.9% | 6건 |
| 오금동 | 현대(2-4차) | 22억 8,000만 | 32.4% | 8건 |
| 잠실동 | 잠실엘스 | 22억 3,000만 | 36.3% | 11건 |
| 신천동 | 파크리오 | 22억 | 41.2% | 37건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌2단지 | 21억 9,500만 | 36.5% | 4건 |
| 가락동 | 헬리오시티 | 21억 4,500만 | 46.4% | 22건 |
| 문정동 | 올림픽훼밀리타운 | 20억 5,000만 | 37.8% | 17건 |
| 방이동 | 한양3 | 19억 5,000만 | 32.6% | 1건 |
| 송파동 | 가락삼익맨숀 | 18억 8,000만 | 22.9% | 5건 |
| 송파동 | 2차한양아파트 | 17억 9,500만 | 30.1% | 5건 |
| 송파동 | 대우레이크월드 | 17억 9,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 래미안파크팰리스 | 17억 7,500만 | 46.3% | 4건 |
| 송파동 | 미성맨션 | 17억 6,000만 | 34.1% | 1건 |
| 송파동 | 래미안송파파인탑 | 16억 5,000만 | 42.5% | 3건 |
| 거여동 | 송파시그니처롯데캐슬 | 16억 4,700만 | 46.1% | 1건 |
| 가락동 | 동부센트레빌 | 16억 2,500만 | 60.3% | 2건 |
| 거여동 | 송파레이크파크호반써밋Ⅰ | 16억 2,000만 | 46.3% | 1건 |
| 풍납동 | 잠실올림픽공원아이파크 | 16억 1,700만 | 50.7% | 3건 |
| 장지동 | 송파와이즈더샵 | 16억 1,000만 | 48.3% | 2건 |
| 거여동 | 송파레이크파크호반써밋Ⅱ | 16억 1,000만 | 68.3% | 1건 |
| 송파동 | 송파삼성래미안아파트 | 16억 | 49.2% | 5건 |
| 문정동 | 문정래미안 | 15억 8,500만 | 51.6% | 2건 |
| 문정동 | 파크하비오 | 15억 7,000만 | 52.9% | 1건 |
| 오금동 | 대림 | 15억 | 35.0% | 3건 |
| 장지동 | 위례중앙푸르지오2단지 | 15억 | - | 1건 |
| 송파동 | 한양아파트 | 14억 8,400만 | 28.3% | 4건 |
| 잠실동 | 현대 | 14억 5,000만 | 48.3% | 1건 |
| 가락동 | 극동 | 14억 5,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 삼환 | 14억 5,000만 | 26.2% | 1건 |
| 오금동 | 상아1차아파트 | 14억 3,000만 | 42.0% | 1건 |
| 방이동 | 코오롱아파트 | 13억 9,750만 | 47.2% | 6건 |
| 오금동 | 쌍용스위닷홈(201동) | 13억 4,000만 | 68.7% | 1건 |
| 가락동 | 프라자 | 13억 2,700만 | 30.1% | 2건 |
| 장지동 | 송파파인타운12단지 | 13억 2,000만 | 48.0% | 1건 |
| 거여동 | 거여2단지효성아파트 | 12억 6,000만 | 52.4% | 1건 |
| 풍납동 | 한강극동 | 12억 5,750만 | 50.7% | 2건 |
| 장지동 | 송파파인타운11단지 | 12억 5,000만 | 46.4% | 1건 |
| 가락동 | 가락금호아파트 | 12억 4,500만 | 44.5% | 3건 |
| 장지동 | 송파파인타운8단지 | 12억 4,400만 | 42.6% | 1건 |
| 가락동 | 가락(1차)쌍용아파트 | 12억 4,050만 | 43.1% | 16건 |
| 장지동 | 송파파인타운3단지 | 12억 3,000만 | 48.8% | 3건 |
| 가락동 | 가락3차쌍용스윗닷홈(103동) | 12억 2,500만 | - | 1건 |
| 오금동 | 현대백조 | 12억 | 45.8% | 1건 |
| 가락동 | 성원상떼빌 | 12억 | 49.6% | 1건 |
| 풍납동 | 쌍용 | 11억 5,750만 | 43.8% | 2건 |
| 풍납동 | 동아한가람1 | 11억 5,000만 | 43.0% | 1건 |
| 문정동 | 문정대우푸르지오2차 | 11억 2,000만 | - | 1건 |
| 석촌동 | 루컴스힐더테라스 | 10억 9,500만 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파더센트레 | 10억 9,250만 | 46.2% | 2건 |
| 가락동 | 한신1 | 10억 8,000만 | 60.2% | 1건 |
| 문정동 | 문정대우푸르지오1차 | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | sk파크타워 | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 현대리버빌1지구 | 10억 4,750만 | 50.7% | 2건 |
| 방이동 | 올림픽베어스타운1 | 10억 2,000만 | - | 1건 |
| 송파동 | 현대 | 10억 | - | 3건 |
| 가락동 | 가락미륭아파트 | 9억 8,500만 | 31.4% | 1건 |
| 오금동 | 상아2차아파트 | 9억 8,300만 | 41.6% | 3건 |
| 가락동 | 대림 | 9억 6,750만 | 50.0% | 4건 |
| 오금동 | 송파두산위브 | 9억 5,500만 | 59.8% | 3건 |
| 오금동 | 노블레스카운티 | 9억 5,000만 | - | 1건 |
| 오금동 | 삼성 | 9억 4,750만 | 47.5% | 1건 |
| 풍납동 | 강변현대 | 9억 4,500만 | 52.9% | 1건 |
| 풍납동 | 극동 | 9억 4,000만 | 40.0% | 2건 |
| 문정동 | 현대(62-5) | 9억 2,500만 | - | 1건 |
| 가락동 | 로즈힐파크(A동) | 9억 2,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 현대1차 | 9억 1,500만 | 47.0% | 2건 |
| 가락동 | 우성 | 9억 1,000만 | 42.9% | 3건 |
| 신천동 | 한신잠실코아 | 9억 750만 | 38.6% | 2건 |
| 마천동 | 우방아파트 | 8억 7,300만 | - | 1건 |
| 가락동 | 풍림1 | 8억 6,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 옥산크리스탈 | 8억 5,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 거여5단지 | 8억 500만 | 48.2% | 1건 |
| 가락동 | 진넥스베르디엠 | 7억 9,000만 | 69.6% | 1건 |
| 거여동 | 거여4단지 | 7억 9,000만 | 41.6% | 1건 |
| 풍납동 | 올림픽레아아파트 | 7억 8,240만 | - | 1건 |
| 오금동 | 우방 | 7억 6,000만 | 48.7% | 1건 |
| 가락동 | 강남팰리스 | 7억 3,500만 | 74.8% | 1건 |
| 문정동 | 현대2 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 삼전동 | 하늘공원(69-5) | 7억 2,000만 | - | 1건 |
| 석촌동 | 잠실한솔 | 7억 | 92.9% | 1건 |
| 방이동 | 주함위너스Ⅰ | 6억 9,000만 | - | 1건 |
| 잠실동 | 한영해시안아파트 | 6억 4,000만 | - | 1건 |
| 문정동 | 문정시영 | 6억 3,600만 | 37.7% | 7건 |
| 방이동 | 인택스빌 | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 삼전동 | 동신 | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 거여1단지 | 6억 1,400만 | 63.5% | 2건 |
| 풍납동 | 현대리버빌2지구 | 5억 6,500만 | - | 1건 |
| 오금동 | 한두리 | 4억 4,250만 | 80.6% | 2건 |
| 방이동 | 현대주상복합 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 석촌동 | 석촌호수효성해링턴타워 | 2억 4,900만 | - | 2건 |
| 오금동 | 에스아이팰리스송파올림픽공원 | 2억 2,000만 | 100.0% | 1건 |
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