서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 829건

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평균 보증금

3억 3,132만

전체 평균

평균 월세

148만

월세 평균

신규 계약

501건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

295건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (294건)

인하 = 4% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (275건)

인하 = 6% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

668

7월

830

8월

549

9월

759

10월

733

11월

829

12월

전월 대비 +13.1% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

104건 · 8,465만

중소형 40~60㎡

192건 · 2억 5,298만

중형 60~85㎡

410건 · 3억 8,397만

중대형 85~115㎡

58건 · 4억 2,149만

대형 115㎡~

65건 · 5억 4,478만

소형 13% 중소형 23% 중형 49% 중대형 7% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 3,693만 · 198건

가락동

평균 3억 7,468만 · 179건

신천동

평균 3억 9,866만 · 95건

거여동

평균 1억 4,154만 · 76건

장지동

평균 2억 817만 · 69건

방이동

평균 3억 2,937만 · 54건

풍납동

평균 2억 6,000만 · 40건

문정동

평균 3억 3,661만 · 36건

오금동

평균 2억 2,385만 · 26건

마천동

평균 1억 3,134만 · 22건

송파동

평균 3억 4,717만 · 18건

석촌동

평균 2억 36만 · 14건

삼전동

평균 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	21층	7억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~26.03	18년
2	12.31	헬리오시티 135건	가락동	99.6㎡ / 30평	27층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
3	12.31	송파파인타운13단지 2건	장지동	84.92㎡ / 26평	12층	6억 3,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.8% (전 6억)	갱신	25.02~27.02	15년
4	12.31	올림픽훼밀리타운 15건	문정동	84.705㎡ / 26평	12층	5억 9,800만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 9,800만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
5	12.31	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	2층	5억 5,000만	193만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
6	12.31	헬리오시티 135건	가락동	110.44㎡ / 33평	22층	5억	325만	월세 ▲ +8.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.02~27.02	8년
7	12.31	우성아파트 8건	잠실동	96.65㎡ / 29평	1층	4억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	45년
8	12.31	헬리오시티 135건	가락동	39.1㎡ / 12평	17층	4억 2,400만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +6.0% (전 4억)	갱신	25.02~27.02	8년
9	12.31	더샵스타리버	신천동	145.93㎡ / 44평	10층	4억	430만	월세 ▼ -17.3% (전 520만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2억)	갱신	25.03~27.03	20년
10	12.31	리센츠 60건	잠실동	84.99㎡ / 26평	13층	3억	320만	월세 ▲ +19.4% (전 268만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.12~26.12	18년
11	12.31	래미안파크팰리스 4건	가락동	59.968㎡ / 18평	17층	2억 5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.01~26.12	19년
12	12.31	올림픽선수기자촌1단지 14건	방이동	83.06㎡ / 25평	7층	2억 3,500만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
13	12.31	송파위례리슈빌 3건	거여동	111.5354㎡ / 34평	15층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
14	12.31	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	21층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
15	12.31	리센츠 60건	잠실동	27.68㎡ / 8평	26층	1억	122만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	18년
16	12.31	미성맨션	송파동	116.94㎡ / 35평	11층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	41년
17	12.31	트리지움 28건	잠실동	84.97㎡ / 26평	9층	1억	349만	월세 ▲ +5.8% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	19년
18	12.31	잠실엘스 55건	잠실동	59.96㎡ / 18평	15층	1억	296만	월세 ▲ +5.7% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.02	18년
19	12.31	송파파인타운6단지 5건	장지동	59.95㎡ / 18평	15층	8,072만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	18년
20	12.31	송파파크데일2단지 16건	마천동	49.63㎡ / 15평	1층	7,680만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.8% (전 7,468만)	갱신	24.12~26.12	15년
21	12.31	송파파크데일2단지 16건	마천동	59.91㎡ / 18평	7층	7,584만	24만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	15년
22	12.31	리센츠 60건	잠실동	27.68㎡ / 8평	2층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
23	12.31	거여6단지 10건	거여동	38.45㎡ / 12평	11층	1,297만	13만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	29년
24	12.31	엘에스타워	삼전동	15.64㎡ / 5평	11층	1,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
25	12.30	헬리오시티 135건	가락동	84.96㎡ / 26평	3층	5억 4,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +8.0% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	8년
26	12.30	송파레미니스 3건	오금동	59.85㎡ / 18평	6층	5억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
27	12.30	잠실올림픽공원아이파크 4건	풍납동	59.97㎡ / 18평	15층	5억	83만	월세 ▲ +20.3% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.02~27.02	7년
28	12.30	리센츠 60건	잠실동	84.99㎡ / 26평	8층	5억	260만	월세 ▲ +2.0% (전 255만) 보증금 ▲ +42.9% (전 3억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	18년
29	12.30	헬리오시티 135건	가락동	84.95㎡ / 26평	16층	5억	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
30	12.30	위례중앙푸르지오1단지	장지동	84.8984㎡ / 26평	3층	4억 8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년

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