서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 255건

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평균 보증금

1억 8,404만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

196건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

58건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 11% 동결 = 73% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

138

7월

137

8월

147

9월

146

10월

148

11월

255

12월

전월 대비 +72.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

154건 · 7,260만

중소형 40~60㎡

29건 · 2억 1,958만

중형 60~85㎡

58건 · 3억 5,571만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

대형 115㎡~

13건 · 6억 3,462만

소형 60% 중소형 11% 중형 23% 중대형 0% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 1억 8,422만 · 112건

화양동

평균 2,145만 · 57건

구의동

평균 2억 8,854만 · 39건

광장동

평균 4억 1,179만 · 31건

중곡동

평균 6,821만 · 14건

군자동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	e편한세상광진그랜드파크 5건	구의동	84.8289㎡ / 26평	6층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
2	12.31	한솔리베르	자양동	83.31㎡ / 25평	1층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	24년
3	12.31	광진코지웰 8건	화양동	15.63㎡ / 5평	9층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
4	12.31	광진코지웰 8건	화양동	15.63㎡ / 5평	4층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
5	12.30	현대3 5건	광장동	59.67㎡ / 18평	15층	3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	36년
6	12.30	구의현대7단지현대홈타운	구의동	59.97㎡ / 18평	9층	2억 4,770만	97만	월세 ▲ +21.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,770만)	갱신	25.02~27.02	29년
7	12.30	구의현대2단지 7건	구의동	84.91㎡ / 26평	16층	1억	185만	월세 ▲ +54.2% (전 120만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신	25.02~26.02	30년
8	12.30	아스하임(111-102) 6건	화양동	14.11㎡ / 4평	14층	1,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
9	12.28	자양10차현대홈타운 2건	자양동	84.46㎡ / 26평	12층	7억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 ▲ +11.1% (전 6억 3,000만)	갱신	25.01~26.01	24년
10	12.28	자양10차현대홈타운 2건	자양동	98.33㎡ / 30평	11층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
11	12.28	우성3 4건	자양동	72.34㎡ / 22평	2층	4억 8,000만	38만	월세 ▲ +52.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신	25.02~27.02	37년
12	12.28	현대8(801동,802동) 2건	광장동	84.92㎡ / 26평	19층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	31년
13	12.28	더샵스타시티 3건	자양동	135.61㎡ / 41평	26층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
14	12.28	세양	구의동	84.32㎡ / 26평	5층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
15	12.28	현대프라임 7건	구의동	59.82㎡ / 18평	21층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	29년
16	12.28	비바힐스강변 3건	구의동	15.87㎡ / 5평	3층	5,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
17	12.28	비바힐스강변 3건	구의동	15.87㎡ / 5평	7층	5,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
18	12.27	삼성쉐르빌	구의동	144.51㎡ / 44평	7층	6억	130만	월세 ▼ -23.5% (전 170만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	24.11~26.11	25년
19	12.27	래미안프리미어팰리스	자양동	84.79㎡ / 26평	6층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
20	12.27	극동1 2건	광장동	84.55㎡ / 26평	8층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	41년
21	12.27	현대프라임 7건	구의동	59.82㎡ / 18평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
22	12.27	비바힐스강변 3건	구의동	15.87㎡ / 5평	14층	5,500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
23	12.27	위너스힐(111-89)	화양동	27.199㎡ / 8평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
24	12.27	더메종건대 2건	화양동	12.91㎡ / 4평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
25	12.27	광진청년생활 30건	화양동	25.2889㎡ / 8평	13층	100만	39만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	2년
26	12.27	광진청년생활 30건	화양동	25.2889㎡ / 8평	14층	100만	39만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	2년
27	12.27	광진청년생활 30건	화양동	26.0349㎡ / 8평	15층	100만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	2년
28	12.27	광진청년생활 30건	화양동	30.1228㎡ / 9평	6층	100만	43만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	2년
29	12.27	광진청년생활 30건	화양동	26.0349㎡ / 8평	12층	100만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	2년
30	12.27	광진청년생활 30건	화양동	25.2889㎡ / 8평	15층	100만	39만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	2년

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