서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 324건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 431만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

269건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

47건

전체 대비 14.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 15% 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (46건)

인하 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

300

7월

271

8월

272

9월

491

10월

285

11월

324

12월

전월 대비 +13.7% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

183건 · 4,854만

중소형 40~60㎡

53건 · 1억 3,364만

중형 60~85㎡

75건 · 1억 9,691만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 2,269만

대형 115㎡~

5건 · 2억 5,600만

소형 56% 중소형 16% 중형 23% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 529만 · 203건

신림동

평균 9,916만 · 118건

남현동

평균 2억 4,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	관악산휴먼시아2단지 8건	신림동	84.97㎡ / 26평	11층	2억 2,585만	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	18년
2	12.31	관악산휴먼시아1단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	13층	1억 7,100만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
3	12.31	관악산휴먼시아1단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	13층	1억 7,100만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
4	12.31	관악산휴먼시아1단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	13층	1억 7,100만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
5	12.31	관악산휴먼시아1단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	13층	1억 7,100만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
6	12.31	DHTOWER 3건	신림동	14.95㎡ / 5평	14층	1억 4,900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
7	12.31	관악산휴먼시아2단지 8건	신림동	114.7㎡ / 35평	4층	5,000만	166만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.03	18년
8	12.31	동부 2건	신림동	50.57㎡ / 15평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
9	12.31	봉천우성	봉천동	84.96㎡ / 26평	1층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	26년
10	12.31	우성(임대) 2건	봉천동	30.42㎡ / 9평	7층	2,834만	5만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	26년
11	12.31	관악드림타운(임대) 18건	봉천동	32.76㎡ / 10평	4층	2,648만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	23년
12	12.31	벽산블루밍(임대) 5건	봉천동	32.92㎡ / 10평	2층	1,268만	16만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	21년
13	12.31	온누리	신림동	16.78㎡ / 5평	4층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
14	12.31	신안	신림동	55.21㎡ / 17평	4층	1,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.12~26.12	48년
15	12.31	로사이신림 9건	신림동	20.56㎡ / 6평	10층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	4년
16	12.31	로사이신림 9건	신림동	18.09㎡ / 5평	3층	1,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.01~26.01	4년
17	12.31	프라비다2 8건	봉천동	19.61㎡ / 6평	8층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
18	12.30	신림현대 4건	신림동	105.36㎡ / 32평	5층	4억 900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.02	33년
19	12.30	은천1 2건	봉천동	84.65㎡ / 26평	4층	3억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
20	12.30	e편한세상서울대입구2차 20건	봉천동	84.31㎡ / 26평	8층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
21	12.30	최강타워 4건	신림동	18.89㎡ / 6평	7층	5,200만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
22	12.30	관악산휴먼시아3단지	신림동	39.82㎡ / 12평	17층	3,398만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	18년
23	12.30	관악드림타운(임대) 18건	봉천동	32.76㎡ / 10평	6층	2,824만	6만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	23년
24	12.30	관악드림(동아) 13건	봉천동	114.75㎡ / 35평	4층	2,000만	215만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.08	23년
25	12.30	동아(임대) 5건	봉천동	32.76㎡ / 10평	5층	1,279만	17만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	26년
26	12.30	프라비다2 8건	봉천동	16.35㎡ / 5평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
27	12.29	동아(임대) 5건	봉천동	32.76㎡ / 10평	6층	1,279만	17만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	26년
28	12.29	마에스트로캠퍼스타운 9건	봉천동	13.15㎡ / 4평	14층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
29	12.29	서울대역해담채 2건	봉천동	12.31㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	14년
30	12.28	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	59.9986㎡ / 18평	17층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년

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