서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 475건

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평균 보증금

1억 4,365만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

328건

전체 대비 69.1%

갱신 계약

134건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (134건)

인하 = 11% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 6% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

538

7월

525

8월

374

9월

470

10월

529

11월

475

12월

전월 대비 -10.2% · 중간 보증금 9,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

180건 · 6,325만

중소형 40~60㎡

170건 · 1억 3,216만

중형 60~85㎡

100건 · 2억 7,003만

중대형 85~115㎡

17건 · 2억 9,971만

대형 115㎡~

8건 · 2억 8,500만

소형 38% 중소형 36% 중형 21% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 8,170만 · 126건

마곡동

평균 1억 7,954만 · 70건

등촌동

평균 9,517만 · 62건

염창동

평균 1억 4,826만 · 57건

내발산동

평균 1억 4,917만 · 55건

가양동

평균 9,652만 · 53건

방화동

평균 9,804만 · 52건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	빛고을우방	가양동	84.9㎡ / 26평	2층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
2	12.31	등촌7,8단지주공아파트 5건	등촌동	26.37㎡ / 8평	1층	2,099만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,038만)	갱신	25.01~26.12	32년
3	12.30	마곡엠밸리9단지 9건	마곡동	84.65㎡ / 26평	14층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
4	12.30	우장산숲아이파크 10건	화곡동	74.9982㎡ / 23평	5층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
5	12.30	마곡우림필유아파트	마곡동	84.528㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	24.12~26.12	23년
6	12.30	삼정그린코아	염창동	84.358㎡ / 26평	3층	3억 2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	25년
7	12.30	화곡푸르지오 3건	화곡동	103.92㎡ / 31평	9층	3억	160만	월세 ▲ +100.0% (전 80만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5억)	갱신	24.12~25.12	24년
8	12.30	염창3우성	염창동	84.96㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	33년
9	12.30	강나루2현대	가양동	84.84㎡ / 26평	16층	2억	120만	월세 ▲ +37.9% (전 87만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.02~27.02	25년
10	12.30	리치아파트 3건	화곡동	20.89㎡ / 6평	7층	1억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
11	12.30	리치아파트 3건	화곡동	20.89㎡ / 6평	7층	1억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
12	12.30	마곡엠밸리4단지 7건	마곡동	59.96㎡ / 18평	4층	1억 2,480만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	12년
13	12.30	우공아파트 2건	화곡동	26.36㎡ / 8평	7층	1억 500만	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	25.01~27.01	8년
14	12.30	롯데1차	내발산동	95.549㎡ / 29평	11층	1억	155만	월세 ▲ +24.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	24년
15	12.30	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	10층	9,000만	40만	월세 ▲ +8.1% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.01~27.01	32년
16	12.30	아임2030등촌역 13건	등촌동	15.17㎡ / 5평	7층	7,500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
17	12.30	마곡엠밸리4단지 7건	마곡동	49.77㎡ / 15평	2층	5,944만	38만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	12년
18	12.30	등촌1,2단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
19	12.30	마곡우촌아파트 3건	방화동	22.3㎡ / 7평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
20	12.30	등촌9단지영구임대 2건	등촌동	31.32㎡ / 9평	8층	328만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	32년
21	12.30	강서동도센트리움	화곡동	14.677㎡ / 4평	2층	150만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.04	14년
22	12.29	우장산힐스테이트 12건	내발산동	59.98㎡ / 18평	6층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
23	12.29	우장산힐스테이트 12건	내발산동	84.98㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	21년
24	12.29	강변한솔솔파크	염창동	84.97㎡ / 26평	6층	3억	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	21년
25	12.29	보람 2건	내발산동	84.03㎡ / 25평	2층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
26	12.29	보람 2건	내발산동	84.03㎡ / 25평	2층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
27	12.29	마곡수명산파크1단지 9건	내발산동	84.53㎡ / 26평	3층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
28	12.29	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	10층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
29	12.29	초록 3건	화곡동	59.34㎡ / 18평	1층	5,250만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	28년
30	12.29	한미(286-1)	방화동	47.22㎡ / 14평	1층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년

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