서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 326건

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평균 보증금

1억 7,090만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

198건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

112건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (111건)

인하 = 5% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

297

7월

215

8월

237

9월

308

10월

256

11월

326

12월

전월 대비 +27.3% · 중간 보증금 1억 2,850만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

150건 · 9,436만

중소형 40~60㎡

79건 · 1억 8,790만

중형 60~85㎡

88건 · 2억 6,461만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 6,500만

대형 115㎡~

5건 · 3억 9,400만

소형 46% 중소형 24% 중형 27% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

남가좌동

평균 1억 8,240만 · 106건

홍제동

평균 2억 1,250만 · 47건

북아현동

평균 2억 2,428만 · 37건

연희동

평균 4,728만 · 29건

충정로3가

평균 1억 589만 · 27건

홍은동

평균 2억 2,457만 · 24건

대현동

평균 6,941만 · 17건

북가좌동

평균 3억 8,112만 · 12건

창천동

평균 1,444만 · 9건

현저동

평균 9,147만 · 7건

합동

평균 7,833만 · 3건

냉천동

평균 2억 6,817만 · 3건

천연동

평균 2억 · 2건

영천동

평균 2억 5,000만 · 2건

대신동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	에스케이뷰 3건	합동	59.956㎡ / 18평	6층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
2	12.31	남가좌동현대 5건	남가좌동	84.78㎡ / 26평	5층	1억	160만	월세 ▲ +23.1% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	27년
3	12.31	신촌푸르지오 2건	북아현동	59.8802㎡ / 18평	4층	1억	202만	월세 ▲ +6.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	11년
4	12.31	두산 8건	북아현동	59.96㎡ / 18평	4층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
5	12.31	홍제삼성래미안 5건	홍제동	32.76㎡ / 10평	8층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
6	12.31	두산 8건	북아현동	59.96㎡ / 18평	1층	2,500만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	24.12~26.12	27년
7	12.31	파라타워 3건	대현동	15.792㎡ / 5평	6층	1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.01~25.06	6년
8	12.31	연희자이엘라 17건	연희동	13.642㎡ / 4평	5층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
9	12.31	연희웨스트팰리스 6건	연희동	13.12㎡ / 4평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
10	12.30	DMC래미안e편한세상 9건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
11	12.30	신촌럭키 8건	대현동	83.38㎡ / 25평	13층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
12	12.30	신촌럭키 8건	대현동	83.38㎡ / 25평	13층	2억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
13	12.30	스타타워 57건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	15층	1억 8,050만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
14	12.30	스타타워 57건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	15층	1억 8,050만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
15	12.30	더스타일하우스디센트럴 17건	충정로3가	35.3732㎡ / 11평	6층	8,830만	72만	월세 ▲ +2.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,830만)	갱신	25.01~26.01	6년
16	12.30	더스타일하우스디센트럴 17건	충정로3가	36.1962㎡ / 11평	12층	7,720만	77만	월세 ▲ +1.3% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 7,720만)	갱신	25.01~26.01	6년
17	12.30	풍림2	홍은동	58.5㎡ / 18평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
18	12.30	독립문극동(201-0) 4건	현저동	27㎡ / 8평	14층	1,308만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	28년
19	12.30	연희자이엘라 17건	연희동	13.642㎡ / 4평	5층	1,000만	75만	월세 ▲ +1.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~26.02	12년
20	12.30	연희자이엘라 17건	연희동	13.642㎡ / 4평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
21	12.29	DMC센트럴아이파크 9건	남가좌동	59.99㎡ / 18평	18층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
22	12.29	e편한세상홍제가든플라츠 5건	홍은동	84.994㎡ / 26평	7층	3억 6,750만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
23	12.29	북한산두산위브2차	홍은동	59.7501㎡ / 18평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
24	12.29	유원 2건	홍은동	64.26㎡ / 19평	3층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
25	12.28	홍제센트럴IPARK 7건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	3층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
26	12.28	DMC센트럴아이파크 9건	남가좌동	59.91㎡ / 18평	6층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
27	12.28	돈의문센트레빌 3건	냉천동	59.98㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
28	12.28	서대문푸르지오센트럴파크 7건	홍제동	59.94㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.02~27.02	3년
29	12.28	두산 8건	북아현동	59.96㎡ / 18평	16층	1억 7,000만	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
30	12.28	독립문극동(200-0) 3건	현저동	114.51㎡ / 35평	5층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년

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