서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 256건

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평균 보증금

1억 6,771만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 59.8%

갱신 계약

92건

전체 대비 35.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 3% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 2% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

211

6월

297

7월

215

8월

237

9월

308

10월

256

11월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

93건 · 6,200만

중소형 40~60㎡

68건 · 1억 8,678만

중형 60~85㎡

79건 · 2억 6,422만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 6,500만

대형 115㎡~

10건 · 2억 50만

소형 36% 중소형 27% 중형 31% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

남가좌동

평균 1억 8,177만 · 78건

홍제동

평균 1억 6,166만 · 37건

충정로3가

평균 9,769만 · 25건

북아현동

평균 1억 9,675만 · 20건

홍은동

평균 2억 1,238만 · 20건

연희동

평균 1억 3,633만 · 15건

현저동

평균 1억 668만 · 12건

북가좌동

평균 2억 2,639만 · 12건

대현동

평균 1억 2,500만 · 12건

냉천동

평균 3억 2,322만 · 9건

창천동

평균 1,000만 · 6건

천연동

평균 1억 1,500만 · 4건

대신동

평균 2,333만 · 3건

영천동

평균 3억 500만 · 2건

합동

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	e편한세상신촌2단지 2건	북아현동	114.89㎡ / 35평	17층	5억	235만	월세 ▲ +9.3% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
2	11.30	에스케이뷰	합동	84.909㎡ / 26평	5층	5억	42만	월세 ▲ +40.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
3	11.30	DMC센트럴아이파크 9건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	8년
4	11.30	DMC파크뷰자이1단지 8건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	4층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
5	11.30	동부센트레빌 3건	냉천동	59.86㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
6	11.30	동부센트레빌 3건	냉천동	59.86㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
7	11.30	힐스테이트홍은포레스트 6건	홍은동	59.84㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
8	11.30	힐스테이트신촌 6건	북아현동	84.6043㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
9	11.30	서대문푸르지오센트럴파크 7건	홍제동	59.94㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	3년
10	11.30	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	114.95㎡ / 35평	8층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
11	11.30	독립문삼호 2건	영천동	84.78㎡ / 26평	1층	1억 9,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.11	31년
12	11.30	스타타워 23건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	7층	1억 8,050만	39만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	11.30	스타타워 23건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	16층	1억 8,050만	44만	월세 ▲ +15.8% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	25.02~27.02	4년
14	11.30	문화촌현대 3건	홍제동	59.94㎡ / 18평	11층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
15	11.30	천연뜨란채 4건	천연동	55.85㎡ / 17평	12층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
16	11.30	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	67.24㎡ / 20평	1층	2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
17	11.30	신촌자이엘라 2건	대현동	22.13㎡ / 7평	18층	1,000만	102만	월세 ▲ +4.1% (전 98만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	12년
18	11.30	디엠씨엘가 7건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	11층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
19	11.29	DMC파크뷰자이2단지 3건	남가좌동	84.99㎡ / 26평	18층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
20	11.29	돈의문센트레빌 4건	냉천동	84.99㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	104만	월세 ▲ +15.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	15년
21	11.29	DMC파크뷰자이1단지 8건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	16층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
22	11.29	독립문극동(200-0) 4건	현저동	59.58㎡ / 18평	4층	3억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	28년
23	11.29	덕운포레스트힐	연희동	135.905㎡ / 41평	6층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
24	11.29	독립문극동(200-0) 4건	현저동	59.58㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
25	11.29	e편한세상신촌2단지 2건	북아현동	59.85㎡ / 18평	19층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
26	11.29	연희자이엘라 5건	연희동	13.642㎡ / 4평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	12년
27	11.29	힐스테이트신촌 6건	북아현동	84.968㎡ / 26평	10층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
28	11.29	디엠씨엘가 7건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	3층	500만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.01~26.01	9년
29	11.28	래미안루센티아 4건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	11층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
30	11.28	연희파크푸르지오 3건	연희동	84.4317㎡ / 26평	13층	4억 2,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년

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