서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 542건

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평균 보증금

4억 6,051만

전체 평균

평균 월세

206만

월세 평균

신규 계약

373건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

151건

전체 대비 27.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (151건)

인하 = 4% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (138건)

인하 = 12% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

510

6월

441

7월

395

8월

412

9월

449

10월

542

11월

전월 대비 +20.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 1억 708만

중소형 40~60㎡

176건 · 2억 5,443만

중형 60~85㎡

202건 · 5억 3,646만

중대형 85~115㎡

64건 · 6억 3,377만

대형 115㎡~

67건 · 7억 8,143만

소형 6% 중소형 32% 중형 37% 중대형 12% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 7,175만 · 193건

반포동

평균 6억 2,983만 · 158건

잠원동

평균 4억 2,487만 · 85건

방배동

평균 4억 6,021만 · 63건

우면동

평균 3억 1,555만 · 28건

양재동

평균 3억 1,286만 · 7건

내곡동

평균 2억 3,250만 · 4건

신원동

평균 3억 1,802만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	아크로비스타 5건	서초동	152.33㎡ / 46평	13층	15억	140만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 14억)	갱신	24.11~26.11	22년
2	11.30	래미안퍼스티지 18건	반포동	84.93㎡ / 26평	20층	12억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
3	11.30	래미안퍼스티지 18건	반포동	84.93㎡ / 26평	20층	12억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
4	11.30	반포래미안아이파크 57건	반포동	84.93㎡ / 26평	9층	11억 6,800만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
5	11.30	반포래미안아이파크 57건	반포동	84.93㎡ / 26평	9층	11억 6,800만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.2% (전 11억)	갱신	25.01~27.01	8년
6	11.30	반포자이 21건	반포동	132.439㎡ / 40평	7층	10억	470만	월세 ▲ +9.3% (전 430만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
7	11.30	롯데캐슬갤럭시	잠원동	106.15㎡ / 32평	6층	10억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
8	11.30	디에이치반포라클라스 3건	반포동	50.9833㎡ / 15평	4층	8억 7,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
9	11.30	반포리체 13건	반포동	84.967㎡ / 26평	12층	8억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
10	11.30	반포리체 13건	반포동	84.967㎡ / 26평	12층	8억	300만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
11	11.30	한신 2건	잠원동	84.52㎡ / 26평	13층	7억 8,700만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억 8,700만)	갱신	25.01~27.01	34년
12	11.30	삼성래미안1 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
13	11.30	삼성래미안1 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
14	11.30	삼성래미안1 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
15	11.30	서초네이처힐3단지 6건	우면동	84.61㎡ / 26평	6층	7억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	13년
16	11.30	아크로리버뷰신반포 5건	잠원동	78.5㎡ / 24평	25층	7억	445만	월세 ▲ +8.5% (전 410만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
17	11.30	방배그랑자이 6건	방배동	84.972㎡ / 26평	7층	6억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
18	11.30	서초트라팰리스 3건	서초동	95.58㎡ / 29평	7층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	21년
19	11.30	방배그랑자이 6건	방배동	84.972㎡ / 26평	7층	6억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
20	11.30	서초호반써밋 2건	우면동	101.0515㎡ / 31평	23층	6억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.12~26.12	13년
21	11.30	방배아크로리버	방배동	84.74㎡ / 26평	22층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
22	11.30	대우(효령) 2건	방배동	84.92㎡ / 26평	7층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
23	11.30	반포르엘 6건	잠원동	84.3465㎡ / 26평	10층	5억	460만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
24	11.30	DK밸리뷰서초2차	서초동	26.39㎡ / 8평	9층	4억 1,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
25	11.30	롯데캐슬클래식 7건	서초동	84.98㎡ / 26평	9층	4억	219만	월세 ▲ +9.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	20년
26	11.30	서초래미안 8건	서초동	126.31㎡ / 38평	20층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
27	11.30	래미안퍼스티지 18건	반포동	59.89㎡ / 18평	14층	4억	430만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
28	11.30	래미안퍼스티지 18건	반포동	59.89㎡ / 18평	14층	4억	430만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
29	11.30	삼호1동~3동 4건	방배동	80.33㎡ / 24평	1층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	51년
30	11.30	동고	우면동	77.14㎡ / 23평	3층	3억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	31년

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