서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 114건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,118만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

99건

전체 대비 86.8%

갱신 계약

15건

전체 대비 13.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

6월

7월

103

8월

9월

109

10월

114

11월

전월 대비 +4.6% · 중간 보증금 5,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

41건 · 5,363만

중소형 40~60㎡

50건 · 1억 3,862만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 4,024만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,250만

대형 115㎡~

2건 · 2억 1,500만

소형 36% 중소형 44% 중형 15% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 2억 1,343만 · 46건

시흥동

평균 6,328만 · 37건

가산동

평균 5,338만 · 31건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	진도1차 2건	독산동	59.94㎡ / 18평	5층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
2	11.30	진도1차 2건	독산동	59.94㎡ / 18평	5층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
3	11.30	e편한세상독산더타워	독산동	59.8637㎡ / 18평	35층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
4	11.30	독산주공14단지 5건	독산동	59.22㎡ / 18평	4층	1억 1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	36년
5	11.30	삼익	가산동	84.69㎡ / 26평	18층	3,500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.07~27.08	28년
6	11.30	무지개 8건	시흥동	85.29㎡ / 26평	9층	2,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.12~26.12	46년
7	11.30	와이즈플레이스	시흥동	14.2㎡ / 4평	20층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	14년
8	11.29	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	84.8114㎡ / 26평	26층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.02	10년
9	11.29	럭키남서울아파트 3건	시흥동	49.75㎡ / 15평	2층	5,800만	32만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	45년
10	11.29	관악산벽산타운5 6건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	22년
11	11.29	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	14층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	36년
12	11.29	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	46년
13	11.29	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	8년
14	11.26	삼익 2건	시흥동	84.96㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	27년
15	11.26	G밸리페트라힐스 5건	가산동	13.76㎡ / 4평	10층	1억 3,000만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
16	11.26	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.94㎡ / 5평	10층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
17	11.26	ACRO9 3건	시흥동	18.07㎡ / 5평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	3년
18	11.25	ACRO9 3건	시흥동	18.07㎡ / 5평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	3년
19	11.25	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	3,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	8년
20	11.24	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	3,350만	39만	월세 ▲ +14.7% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 3,350만)	갱신	24.11~25.11	8년
21	11.23	명도힐스티지	독산동	29.63㎡ / 9평	5층	2억 1,100만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
22	11.23	금천롯데캐슬골드파크3차 8건	독산동	59.9672㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	166만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
23	11.23	관악산벽산타운5 6건	시흥동	59.34㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
24	11.23	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
25	11.23	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	46년
26	11.23	가산양우내안에애플 4건	가산동	12.04㎡ / 4평	12층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
27	11.23	가산양우내안에애플 4건	가산동	12.04㎡ / 4평	12층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
28	11.22	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	20층	2억 2,770만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
29	11.22	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	20층	2억 2,770만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
30	11.22	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	2,600만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	8년

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