서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 733건

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평균 보증금

3억 3,068만

전체 평균

평균 월세

155만

월세 평균

신규 계약

459건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

243건

전체 대비 33.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (240건)

인하 = 6% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (221건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

562

6월

668

7월

830

8월

549

9월

759

10월

733

11월

전월 대비 -3.4% · 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

142건 · 6,962만

중소형 40~60㎡

148건 · 2억 7,443만

중형 60~85㎡

319건 · 4억 8만

중대형 85~115㎡

52건 · 4억 1,654만

대형 115㎡~

72건 · 5억 9,163만

소형 19% 중소형 20% 중형 44% 중대형 7% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 7,316만 · 216건

가락동

평균 3억 5,330만 · 124건

장지동

평균 1억 7,369만 · 87건

거여동

평균 1억 5,183만 · 65건

신천동

평균 4억 4,202만 · 64건

방이동

평균 3억 3,735만 · 47건

문정동

평균 2억 1,650만 · 38건

풍납동

평균 2억 2,660만 · 33건

오금동

평균 2억 2,067만 · 26건

송파동

평균 2억 1,354만 · 13건

석촌동

평균 1억 2,950만 · 10건

삼전동

평균 1억 3,833만 · 6건

마천동

평균 2억 2,696만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	리센츠 54건	잠실동	124.22㎡ / 38평	8층	12억	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	18년
2	11.30	헬리오시티 79건	가락동	110.66㎡ / 33평	6층	9억 5,900만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.6% (전 9억)	갱신	25.02~27.02	8년
3	11.30	헬리오시티 79건	가락동	84.99㎡ / 26평	11층	9억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.02~27.02	8년
4	11.30	헬리오시티 79건	가락동	84.98㎡ / 26평	14층	6억 7,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
5	11.30	우성아파트 6건	잠실동	136.34㎡ / 41평	4층	6억	80만	월세 ▲ +27.0% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.09~26.09	45년
6	11.30	파크리오 39건	신천동	59.95㎡ / 18평	7층	6억	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	18년
7	11.30	잠실엘스 81건	잠실동	84.8㎡ / 26평	13층	5억 9,600만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +8.4% (전 5억 5,000만)	갱신	25.01~27.01	18년
8	11.30	올림픽선수기자촌3단지 7건	방이동	100.31㎡ / 30평	8층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
9	11.30	파크리오 39건	신천동	144.77㎡ / 44평	21층	5억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
10	11.30	잠실엘스 81건	잠실동	59.96㎡ / 18평	17층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
11	11.30	포레나송파 3건	거여동	70.99㎡ / 21평	9층	4억 2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
12	11.30	송파파인타운3단지 5건	장지동	84.93㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	105만	월세 ▼ -8.7% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	25.02~26.02	18년
13	11.30	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	47년
14	11.30	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	47년
15	11.30	래미안송파파인탑 4건	송파동	53.36㎡ / 16평	20층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
16	11.30	장미2 8건	신천동	99㎡ / 30평	3층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
17	11.30	올림픽선수기자촌3단지 7건	방이동	83.06㎡ / 25평	4층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
18	11.30	잠실엘스 81건	잠실동	59.96㎡ / 18평	13층	4억	176만	월세 ▲ +10.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
19	11.30	올림픽선수기자촌1단지 11건	방이동	83.06㎡ / 25평	8층	3억 8,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.03	38년
20	11.30	장미1 11건	신천동	99㎡ / 30평	9층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
21	11.30	잠실엘스 81건	잠실동	84.8㎡ / 26평	24층	3억 750만	225만	월세 ▲ +2.3% (전 220만) 보증금 ▲ +2.5% (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~26.12	18년
22	11.30	잠실엘스 81건	잠실동	84.8㎡ / 26평	26층	3억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
23	11.30	파크리오 39건	신천동	84.97㎡ / 26평	20층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
24	11.30	파크리오 39건	신천동	144.77㎡ / 44평	3층	3억	555만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
25	11.30	리센츠 54건	잠실동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
26	11.30	위례24단지(꿈에그린) 8건	장지동	59.96㎡ / 18평	12층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
27	11.30	대림 5건	오금동	84.91㎡ / 26평	7층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
28	11.30	트리지움 35건	잠실동	84.83㎡ / 26평	2층	2억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	19년
29	11.30	헬리오시티 79건	가락동	59.96㎡ / 18평	16층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
30	11.30	대림 5건	오금동	84.91㎡ / 26평	7층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년

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