서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 148건

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평균 보증금

3억 282만

전체 평균

평균 월세

131만

월세 평균

신규 계약

108건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

40건

전체 대비 27.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

128

6월

138

7월

137

8월

147

9월

146

10월

148

11월

전월 대비 +1.4% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 8,067만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 4,051만

중형 60~85㎡

83건 · 3억 3,225만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 3,750만

대형 115㎡~

7건 · 7억

소형 10% 중소형 26% 중형 56% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2억 9,829만 · 56건

구의동

평균 3억 4,239만 · 41건

광장동

평균 3억 7,955만 · 33건

화양동

평균 7,578만 · 9건

중곡동

평균 6,517만 · 6건

군자동

평균 1억 5,900만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	광장자이	광장동	158.26㎡ / 48평	12층	10억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.11	18년
2	11.30	래미안파크스위트 8건	구의동	84.98㎡ / 26평	10층	7억	36만	월세 ▲ +80.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
3	11.30	한화꿈에그린	자양동	138.68㎡ / 42평	6층	5억	280만	월세 ▼ -12.5% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.12~25.11	20년
4	11.30	자양우성7 6건	자양동	59.94㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
5	11.30	자양강변I-Park	자양동	84.95㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	112만	월세 ▲ +12.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
6	11.30	로얄동아	자양동	59.91㎡ / 18평	9층	3억 2,000만	36만	월세 - 보증금 ▼ -31.9% (전 4억 7,000만)	갱신	24.12~25.06	27년
7	11.30	청구 6건	광장동	59.95㎡ / 18평	18층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
8	11.30	우방리버파크 3건	자양동	84.99㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	23년
9	11.30	현대파크빌 2건	광장동	59.76㎡ / 18평	6층	1억 8,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	26년
10	11.29	광진파크프라이빗	구의동	48.12㎡ / 15평	3층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
11	11.29	자양현대5 3건	자양동	76.94㎡ / 23평	12층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
12	11.29	자양우성7 6건	자양동	84.93㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
13	11.29	구의현대7단지현대홈타운 2건	구의동	84.99㎡ / 26평	19층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.02	29년
14	11.29	우성3	자양동	51.39㎡ / 16평	3층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	37년
15	11.28	현대프라임 14건	구의동	59.82㎡ / 18평	8층	2억 7,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
16	11.28	래미안파크스위트 8건	구의동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	191만	월세 ▲ +6.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	8년
17	11.28	성원 2건	중곡동	59.82㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
18	11.28	성원 2건	중곡동	59.82㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
19	11.27	우성6	자양동	84.72㎡ / 26평	6층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
20	11.27	현대프라임 14건	구의동	84.99㎡ / 26평	5층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
21	11.27	더메종건대	화양동	18.22㎡ / 6평	11층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
22	11.27	우방리버파크 3건	자양동	59.87㎡ / 18평	23층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	23년
23	11.26	극동1	광장동	84.55㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	41년
24	11.26	이튼타워리버5차	자양동	84.96㎡ / 26평	15층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
25	11.26	현대프라임 14건	구의동	84.99㎡ / 26평	4층	2억	215만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
26	11.26	현대프라임 14건	구의동	84.99㎡ / 26평	4층	2억	215만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
27	11.26	자양힐101동	자양동	82.75㎡ / 25평	3층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
28	11.26	욱현하이브Ⅲ	중곡동	15.69㎡ / 5평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	14년
29	11.25	래미안파크스위트 8건	구의동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 8,700만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
30	11.25	구의현대2단지 5건	구의동	84.91㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년

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