서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 817건

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평균 보증금

4억 4,800만

전체 평균

평균 월세

210만

월세 평균

신규 계약

528건

전체 대비 64.6%

갱신 계약

270건

전체 대비 33.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (270건)

인하 = 4% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (257건)

인하 = 13% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,067

6월

719

7월

722

8월

671

9월

814

10월

817

11월

전월 대비 +0.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

111건 · 8,412만

중소형 40~60㎡

218건 · 2억 8,145만

중형 60~85㎡

288건 · 4억 5,700만

중대형 85~115㎡

90건 · 7억 4,200만

대형 115㎡~

110건 · 8억 8,115만

소형 14% 중소형 27% 중형 35% 중대형 11% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6억 2,452만 · 162건

개포동

평균 4억 6,218만 · 151건

역삼동

평균 4억 6,459만 · 103건

삼성동

평균 3억 1,867만 · 96건

도곡동

평균 5억 8,020만 · 79건

일원동

평균 4억 1,922만 · 47건

논현동

평균 2억 652만 · 38건

수서동

평균 2억 4,385만 · 37건

자곡동

평균 1억 9,807만 · 32건

청담동

평균 3억 4,233만 · 30건

압구정동

평균 4억 9,164만 · 28건

세곡동

평균 1억 9,215만 · 8건

신사동

평균 4억 2,800만 · 5건

율현동

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대치아이파크 14건	대치동	149.78㎡ / 45평	9층	22억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
2	11.30	래미안대치하이스턴 9건	대치동	110.39㎡ / 33평	16층	12억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
3	11.30	한보미도맨션2 9건	대치동	115.05㎡ / 35평	10층	10억	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 ▲ +11.1% (전 9억)	갱신	25.02~27.02	41년
4	11.30	래미안대치하이스턴 9건	대치동	110.39㎡ / 33평	11층	8억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
5	11.30	디에이치아너힐즈 9건	개포동	59.8732㎡ / 18평	4층	8억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
6	11.30	디에이치아너힐즈 9건	개포동	59.8732㎡ / 18평	4층	8억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
7	11.30	강남센트럴아이파크 4건	역삼동	84.915㎡ / 26평	20층	7억 5,000만	357만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
8	11.30	디에이치아너힐즈 9건	개포동	84.6348㎡ / 26평	3층	7억	320만	월세 ▲ +28.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~27.02	7년
9	11.30	개포래미안포레스트 44건	개포동	84.86㎡ / 26평	14층	7억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
10	11.30	래미안포레	자곡동	84.99㎡ / 26평	12층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	12년
11	11.30	원에디션강남 2건	역삼동	49.6207㎡ / 15평	8층	5억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	2년
12	11.30	한양6	압구정동	106.71㎡ / 32평	10층	5억 4,000만	100만	월세 ▲ +100.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신	25.01~27.01	46년
13	11.30	디에이치퍼스티어아이파크 2건	개포동	112.99㎡ / 34평	5층	5억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
14	11.30	개포래미안포레스트 44건	개포동	59.92㎡ / 18평	17층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
15	11.30	디에이치아너힐즈 9건	개포동	59.8072㎡ / 18평	8층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
16	11.30	역삼래미안 14건	역삼동	59.4㎡ / 18평	21층	5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	21년
17	11.30	대치현대 7건	대치동	59.82㎡ / 18평	10층	5억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
18	11.30	대치현대 7건	대치동	59.82㎡ / 18평	14층	5억	100만	월세 ▼ -41.2% (전 170만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	24.12~25.12	27년
19	11.30	롯데캐슬프레미어 5건	삼성동	121.931㎡ / 37평	19층	5억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	19년
20	11.30	개포래미안포레스트 44건	개포동	59.92㎡ / 18평	14층	5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
21	11.30	개포주공7단지 5건	개포동	73.26㎡ / 22평	5층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
22	11.30	개포주공7단지 5건	개포동	73.26㎡ / 22평	5층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	43년
23	11.30	래미안대치하이스턴 9건	대치동	110.39㎡ / 33평	13층	4억	530만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
24	11.30	개포자이프레지던스 37건	개포동	59.84㎡ / 18평	4층	4억	166만	월세 ▲ +10.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
25	11.30	한보미도맨션2 9건	대치동	84.96㎡ / 26평	14층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	41년
26	11.30	개포자이프레지던스 37건	개포동	78.3265㎡ / 24평	15층	3억 1,500만	304만	월세 ▲ +4.8% (전 290만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
27	11.30	은마 40건	대치동	76.79㎡ / 23평	5층	3억 1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
28	11.30	개포래미안포레스트 44건	개포동	84.83㎡ / 26평	14층	3억	343만	월세 ▲ +7.2% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
29	11.30	은마 40건	대치동	84.43㎡ / 26평	4층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
30	11.30	개포래미안포레스트 44건	개포동	59.96㎡ / 18평	25층	3억	185만	월세 ▲ +8.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년

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