서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 529건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,548만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

392건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

126건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)

인하 = 11% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 6% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

407

6월

538

7월

525

8월

374

9월

470

10월

529

11월

전월 대비 +12.6% · 중간 보증금 6,340만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

187건 · 4,985만

중소형 40~60㎡

248건 · 1억 437만

중형 60~85㎡

80건 · 2억 8,656만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 9,703만

대형 115㎡~

8건 · 2억 2,250만

소형 35% 중소형 47% 중형 15% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 2,299만 · 113건

내발산동

평균 9,730만 · 110건

마곡동

평균 1억 5,727만 · 89건

가양동

평균 6,999만 · 62건

방화동

평균 7,658만 · 62건

등촌동

평균 1억 1,599만 · 56건

염창동

평균 1억 9,182만 · 36건

공항동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	우장산힐스테이트 11건	내발산동	84.98㎡ / 26평	4층	6억	44만	월세 ▲ +46.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.01~27.01	21년
2	11.30	강서쌍용예가	염창동	84.989㎡ / 26평	5층	4억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
3	11.30	삼성한마음 2건	염창동	84.87㎡ / 26평	5층	4억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
4	11.30	강변 7건	가양동	49.5㎡ / 15평	10층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
5	11.30	마곡수명산파크7단지 68건	내발산동	84.53㎡ / 26평	7층	2억 9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	18년
6	11.30	염창3우성	염창동	84.96㎡ / 26평	13층	2억 3,500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▼ -6.0% (전 2억 5,000만)	갱신	24.11~25.11	33년
7	11.30	디아인스	화곡동	23.93㎡ / 7평	11층	2억 3,400만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
8	11.30	마곡수명산파크4단지 2건	내발산동	59.84㎡ / 18평	3층	2억 1,000만	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	24.12~25.12	18년
9	11.30	마곡엠밸리11단지 25건	마곡동	59.99㎡ / 18평	14층	2억	135만	월세 ▲ +8.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
10	11.30	진로,미주아파트	등촌동	84.96㎡ / 26평	2층	1억 2,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	24.12~26.12	32년
11	11.30	마곡엠밸리11단지 25건	마곡동	59.79㎡ / 18평	11층	1억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~26.06	10년
12	11.30	가양6단지 8건	가양동	49.5㎡ / 15평	7층	1억	80만	월세 ▲ +5.3% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	34년
13	11.30	우장산숲아이파크 6건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	5층	1억	185만	월세 ▲ +19.4% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	4년
14	11.30	보눔하우스화곡 3건	화곡동	30.01㎡ / 9평	8층	8,925만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 8,925만)	갱신	25.02~27.02	5년
15	11.30	삼성다빈치(917-14) 3건	화곡동	14.35㎡ / 4평	11층	8,680만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
16	11.30	가양6단지 8건	가양동	58.65㎡ / 18평	11층	8,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
17	11.30	지석	화곡동	41.4㎡ / 13평	6층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
18	11.30	청솔 5건	방화동	49.2㎡ / 15평	12층	2,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.12~26.12	32년
19	11.29	마곡힐스테이트 2건	마곡동	114.49㎡ / 35평	15층	3억 5,000만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +40.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.01~27.01	9년
20	11.29	한강타운 3건	가양동	84.99㎡ / 26평	11층	2억 8,000만	50만	월세 ▲ +19.0% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.03	33년
21	11.29	우장산동문디이스트 2건	내발산동	74.03㎡ / 22평	7층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	3년
22	11.29	우장산동문디이스트 2건	내발산동	74.03㎡ / 22평	7층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	3년
23	11.29	마곡수명산파크1단지 8건	내발산동	84.53㎡ / 26평	8층	2억	123만	월세 ▲ +8.8% (전 113만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	19년
24	11.29	성재센트리움아파트 2건	화곡동	29.03㎡ / 9평	6층	1억 6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
25	11.29	e편한세상염창 2건	염창동	51.756㎡ / 16평	14층	1억 4,767만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.11	7년
26	11.29	아네스트염창 4건	염창동	14.04㎡ / 4평	15층	1억 3,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
27	11.29	강서동도센트리움 6건	화곡동	14.677㎡ / 4평	5층	8,490만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	14년
28	11.29	강서동도센트리움 6건	화곡동	14.677㎡ / 4평	5층	8,490만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
29	11.29	아임2030등촌역 4건	등촌동	15.01㎡ / 5평	16층	6,200만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 6,200만)	갱신	25.01~27.01	6년
30	11.29	방화4단지 3건	방화동	134.65㎡ / 41평	2층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년

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