서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 285건

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평균 보증금

1억 2,323만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

231건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

45건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 5% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

230

6월

300

7월

271

8월

272

9월

491

10월

285

11월

전월 대비 -42.0% · 중간 보증금 8,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

151건 · 5,938만

중소형 40~60㎡

76건 · 1억 6,875만

중형 60~85㎡

47건 · 2억 1,848만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 7,388만

대형 115㎡~

3건 · 2억 9,000만

소형 53% 중소형 27% 중형 16% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

신림동

평균 9,939만 · 164건

봉천동

평균 1억 5,096만 · 116건

남현동

평균 2억 6,220만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	힐스테이트뉴포레 14건	신림동	59.9882㎡ / 18평	9층	4억 7,500만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.6% (전 4억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	4년
2	11.30	봉천우성 5건	봉천동	114.78㎡ / 35평	2층	4억 5,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	26년
3	11.30	e편한세상서울대입구2차 3건	봉천동	84.31㎡ / 26평	8층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
4	11.30	관악드림(동아) 3건	봉천동	60㎡ / 18평	9층	3억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
5	11.30	관악드림(삼성) 6건	봉천동	114.75㎡ / 35평	23층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
6	11.30	관악푸르지오 20건	봉천동	59.58㎡ / 18평	9층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
7	11.30	관악푸르지오 20건	봉천동	59.58㎡ / 18평	9층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
8	11.30	관악푸르지오 20건	봉천동	59.58㎡ / 18평	23층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	22년
9	11.30	관악푸르지오 20건	봉천동	59.58㎡ / 18평	23층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	22년
10	11.30	신림현대 12건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	33년
11	11.30	코스모블루	봉천동	13.09㎡ / 4평	12층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	14년
12	11.30	G밸리마인드 2건	신림동	14.96㎡ / 5평	12층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
13	11.30	G밸리마인드 2건	신림동	14.96㎡ / 5평	12층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
14	11.30	로사이신림 4건	신림동	19.92㎡ / 6평	4층	300만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.02	4년
15	11.29	보라매삼성 4건	봉천동	84.84㎡ / 26평	13층	2억 3,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
16	11.29	동마	신림동	59.99㎡ / 18평	1층	2억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 ▲ +11.1% (전 1억 8,000만)	갱신	24.11~26.11	31년
17	11.29	주공1 4건	신림동	59.5㎡ / 18평	1층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
18	11.29	센터스퀘어서울대점 61건	신림동	26.55㎡ / 8평	7층	8,100만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
19	11.29	센터스퀘어서울대점 61건	신림동	26.55㎡ / 8평	7층	8,100만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
20	11.29	센터스퀘어서울대점 61건	신림동	26.55㎡ / 8평	3층	7,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
21	11.29	아데나 5건	신림동	17.94㎡ / 5평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	16년
22	11.28	우림루미아트	남현동	84.51㎡ / 26평	1층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
23	11.28	청광 2건	신림동	64.63㎡ / 20평	3층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	26년
24	11.28	DHTOWER 3건	신림동	14.95㎡ / 5평	13층	1억 4,900만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
25	11.28	봉천동아 2건	봉천동	84.87㎡ / 26평	22층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
26	11.28	센터스퀘어서울대점 61건	신림동	26.55㎡ / 8평	3층	7,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
27	11.28	벽산블루밍 7건	봉천동	101.95㎡ / 31평	1층	7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
28	11.28	관악산휴먼시아3단지	신림동	39.82㎡ / 12평	12층	3,398만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	18년
29	11.28	청화	신림동	84.58㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	22년
30	11.27	최강타워 7건	신림동	39.66㎡ / 12평	21층	9,200만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년

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