서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 491건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,731만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

403건

전체 대비 82.1%

갱신 계약

73건

전체 대비 14.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 3% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 12% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

237

5월

230

6월

300

7월

271

8월

272

9월

491

10월

전월 대비 +80.5% · 중간 보증금 9,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

199건 · 5,709만

중소형 40~60㎡

222건 · 1억 5,295만

중형 60~85㎡

53건 · 2억 3,485만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 3,417만

대형 115㎡~

11건 · 2억 4,909만

소형 41% 중소형 45% 중형 11% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

신림동

평균 1억 2,241만 · 321건

봉천동

평균 1억 3,118만 · 166건

남현동

평균 3억 6,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동마	신림동	76.91㎡ / 23평	4층	2억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	31년
2	10.31	힐스테이트뉴포레 145건	신림동	44.9796㎡ / 14평	22층	1억 5,000만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	4년
3	10.31	힐스테이트뉴포레 145건	신림동	44.9796㎡ / 14평	27층	1억 5,000만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	4년
4	10.31	힐스테이트뉴포레 145건	신림동	44.9796㎡ / 14평	6층	1억 2,480만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	4년
5	10.31	최강타워 5건	신림동	42.86㎡ / 13평	8층	1억 800만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	3년
6	10.31	관악푸르지오 16건	봉천동	59.58㎡ / 18평	21층	1억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 ▲ +66.7% (전 6,000만)	갱신	24.11~26.10	22년
7	10.31	현대(관악) 5건	봉천동	123.29㎡ / 37평	15층	1억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	34년
8	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	26.55㎡ / 8평	8층	9,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
9	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	26.55㎡ / 8평	10층	9,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
10	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	26.55㎡ / 8평	5층	9,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
11	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	26.55㎡ / 8평	12층	9,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
12	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	26.55㎡ / 8평	9층	9,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
13	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	4층	9,200만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
14	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	4층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
15	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	7층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
16	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	15층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
17	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	13층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
18	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	7층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
19	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	8층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
20	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	10층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
21	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	3층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
22	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	26.55㎡ / 8평	10층	8,100만	66만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
23	10.31	센터스퀘어서울대점 84건	신림동	22.96㎡ / 7평	11층	7,300만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
24	10.31	관악산휴먼시아1단지 4건	신림동	59.96㎡ / 18평	9층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	18년
25	10.31	관악산휴먼시아3단지 14건	신림동	39.82㎡ / 12평	12층	3,398만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,245만)	갱신	24.11~26.10	18년
26	10.31	동아(임대) 2건	봉천동	32.76㎡ / 10평	13층	2,976만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	26년
27	10.31	로사이신림 6건	신림동	15.55㎡ / 5평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.10	4년
28	10.31	프라비다트라움 3건	신림동	14.06㎡ / 4평	2층	100만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.01	13년
29	10.30	e편한세상서울대입구2단지 2건	봉천동	84.98㎡ / 26평	4층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
30	10.30	힐스테이트뉴포레 145건	신림동	59.9882㎡ / 18평	31층	4억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.10~26.10	4년

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