서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 308건

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평균 보증금

1억 5,051만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

180건

전체 대비 58.4%

갱신 계약

113건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

231

5월

211

6월

297

7월

215

8월

237

9월

308

10월

전월 대비 +30.0% · 중간 보증금 9,940만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

124건 · 6,015만

중소형 40~60㎡

88건 · 1억 7,276만

중형 60~85㎡

86건 · 2억 4,007만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 7,333만

대형 115㎡~

7건 · 3억 1,857만

소형 40% 중소형 29% 중형 28% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 1억 5,389만 · 111건

홍제동

평균 1억 4,005만 · 43건

북아현동

평균 1억 8,893만 · 36건

충정로3가

평균 5,949만 · 28건

홍은동

평균 1억 9,186만 · 22건

북가좌동

평균 2억 3,026만 · 19건

연희동

평균 1억 870만 · 14건

현저동

평균 1억 111만 · 12건

천연동

평균 1억 4,438만 · 8건

냉천동

평균 1억 8,336만 · 6건

대현동

평균 1억 3,833만 · 6건

창천동

평균 1,000만 · 1건

합동

평균 3억 5,000만 · 1건

대신동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	북한산더샵 4건	홍은동	59.865㎡ / 18평	19층	5억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	9년
2	10.31	힐스테이트신촌 16건	북아현동	84.968㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	3년
3	10.31	홍제삼성래미안 2건	홍제동	60㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
4	10.31	동원베네스트	홍은동	84.9386㎡ / 26평	3층	2억 2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +10.0% (전 2억)	갱신	25.01~27.01	14년
5	10.31	홍제한양 5건	홍제동	60.06㎡ / 18평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.03	33년
6	10.31	DMC래미안클라시스 5건	남가좌동	59.59㎡ / 18평	18층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	26년
7	10.31	DMC래미안클라시스 5건	남가좌동	59.59㎡ / 18평	18층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	26년
8	10.31	힐스테이트신촌 16건	북아현동	42.074㎡ / 13평	6층	6,427만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	3년
9	10.31	더스타일하우스디센트럴 23건	충정로3가	35.3732㎡ / 11평	5층	4,238만	17만	월세 ▼ -19.0% (전 21만) 보증금 ▼ -32.9% (전 6,320만)	갱신	24.10~26.10	6년
10	10.30	돈의문센트레빌 3건	냉천동	59.98㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	15년
11	10.30	돈의문센트레빌 3건	냉천동	59.98㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
12	10.30	두산 9건	북아현동	59.96㎡ / 18평	7층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	27년
13	10.30	DMC한양 6건	북가좌동	65.34㎡ / 20평	11층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
14	10.30	DMC센트럴아이파크 10건	남가좌동	59.99㎡ / 18평	5층	2억	160만	월세 ▲ +27.0% (전 126만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.12~26.12	8년
15	10.30	더스타일하우스디센트럴 23건	충정로3가	36.1962㎡ / 11평	26층	8,980만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	6년
16	10.30	충우팰리스1	북가좌동	84.88㎡ / 26평	4층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
17	10.30	홍제한양 5건	홍제동	60.06㎡ / 18평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
18	10.30	더스타일하우스디센트럴 23건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	19층	4,695만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 4,695만)	갱신	24.12~25.11	6년
19	10.30	충정리시온 5건	충정로3가	45.75㎡ / 14평	11층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	22년
20	10.30	천연뜨란채 8건	천연동	30.17㎡ / 9평	1층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	20년
21	10.30	DMC파크뷰자이2단지(임대) 2건	남가좌동	39.997㎡ / 12평	10층	1,432만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 -	갱신	24.10~26.10	11년
22	10.30	DMC퍼스트뷰 5건	남가좌동	15.1㎡ / 5평	11층	1,000만	109만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.02	2년
23	10.30	DMC퍼스트뷰 5건	남가좌동	14.54㎡ / 4평	12층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
24	10.30	3RU-City	창천동	14.81㎡ / 4평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	13년
25	10.29	신촌푸르지오 6건	북아현동	84.9559㎡ / 26평	15층	5억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	11년
26	10.29	서대문푸르지오센트럴파크 5건	홍제동	59.94㎡ / 18평	13층	5억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	3년
27	10.29	DMC센트럴아이파크 10건	남가좌동	59.8㎡ / 18평	6층	4억	80만	월세 ▲ +23.1% (전 65만) 보증금 ▲ +14.3% (전 3억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	8년
28	10.29	e편한세상신촌1단지 3건	북아현동	59.85㎡ / 18평	10층	2억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
29	10.29	두산	홍은동	59.61㎡ / 18평	13층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	29년
30	10.29	남가좌동현대	남가좌동	84.78㎡ / 26평	9층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	27년

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