서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 237건

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평균 보증금

1억 5,109만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

142건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

88건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 3% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

225

4월

231

5월

211

6월

297

7월

215

8월

237

9월

전월 대비 +10.2% · 중간 보증금 8,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 4,761만

중소형 40~60㎡

47건 · 1억 7,790만

중형 60~85㎡

81건 · 2억 4,581만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 2,664만

대형 115㎡~

5건 · 2억 6,600만

소형 41% 중소형 20% 중형 34% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 1억 5,983만 · 68건

홍제동

평균 1억 3,903만 · 34건

북아현동

평균 2억 4,750만 · 30건

북가좌동

평균 2억 694만 · 22건

충정로3가

평균 6,144만 · 21건

현저동

평균 5,788만 · 18건

연희동

평균 1억 5,165만 · 12건

홍은동

평균 1억 4,122만 · 12건

천연동

평균 1억 2,350만 · 8건

대현동

평균 1억 333만 · 6건

창천동

평균 1,000만 · 3건

냉천동

평균 3억 2,500만 · 2건

영천동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	북가좌삼호 3건	북가좌동	75.75㎡ / 23평	1층	3억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.11~26.11	30년
2	09.30	더스타일하우스디센트럴 13건	충정로3가	39.8291㎡ / 12평	14층	1억 1,280만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,280만)	갱신	24.10~26.10	6년
3	09.30	더스타일하우스디센트럴 13건	충정로3가	39.8291㎡ / 12평	8층	1억 1,280만	73만	월세 ▲ +2.8% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,280만)	갱신	24.10~25.10	6년
4	09.30	DMC한양 2건	북가좌동	65.34㎡ / 20평	5층	1억	92만	월세 ▲ +8.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	39년
5	09.30	DMC래미안클라시스 2건	남가좌동	114.93㎡ / 35평	4층	1억	144만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	26년
6	09.30	더스타일하우스디센트럴 13건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	17층	5,310만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
7	09.30	북아현맨션	북아현동	84.95㎡ / 26평	3층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.08	51년
8	09.30	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	84.93㎡ / 26평	31층	5,000만	186만	월세 ▲ +5.7% (전 176만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.09~26.09	14년
9	09.30	연희파크푸르지오	연희동	112.8619㎡ / 34평	11층	650만	750만	월세 ▲ +15.4% (전 650만) 보증금 → 동결 (전 650만)	갱신	25.01~25.06	8년
10	09.29	e편한세상신촌1단지 4건	북아현동	32.74㎡ / 10평	7층	1억 224만	39만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	8년
11	09.29	e편한세상신촌1단지 4건	북아현동	32.74㎡ / 10평	7층	8,524만	42만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	8년
12	09.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	59.97㎡ / 18평	13층	4억	72만	월세 ▲ +20.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	14년
13	09.28	DMC래미안클라시스 2건	남가좌동	114.88㎡ / 35평	6층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	26년
14	09.28	북가좌삼호 3건	북가좌동	84.57㎡ / 26평	5층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	30년
15	09.28	천연뜨란채 8건	천연동	57.78㎡ / 17평	11층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	20년
16	09.28	돈의문센트레빌 2건	냉천동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	15년
17	09.28	홍은미성	홍은동	127.33㎡ / 39평	6층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
18	09.28	힐스테이트신촌 12건	북아현동	59.8404㎡ / 18평	19층	1억 2,200만	156만	월세 → 동결 (전 156만) 보증금 ▲ +22.0% (전 1억)	갱신	24.09~26.09	3년
19	09.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	1층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
20	09.28	스타타워 19건	남가좌동	22.28㎡ / 7평	16층	9,940만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 9,940만)	갱신	24.12~26.12	4년
21	09.28	스타타워 19건	남가좌동	22.28㎡ / 7평	16층	9,940만	53만	월세 ▲ +10.4% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 9,940만)	갱신	24.12~26.12	4년
22	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	7층	9,030만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8,600만)	갱신	24.12~26.12	4년
23	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	10층	8,600만	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8,600만)	갱신	24.12~26.12	4년
24	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	10층	8,600만	44만	월세 ▲ +10.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8,600만)	갱신	24.12~26.12	4년
25	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	4층	8,033만	38만	월세 ▲ +5.6% (전 36만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,650만)	갱신	24.12~26.12	4년
26	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	4층	7,650만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 7,650만)	갱신	24.12~26.12	4년
27	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	16층	7,140만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6,800만)	갱신	24.12~26.12	4년
28	09.28	스타타워 19건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	16층	6,800만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 6,800만)	갱신	24.12~26.12	4년
29	09.28	신촌럭키 3건	대현동	59.7㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	27년
30	09.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	59.97㎡ / 18평	13층	4,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	14년

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