서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 215건

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평균 보증금

2억 373만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

142건

전체 대비 66.0%

갱신 계약

65건

전체 대비 30.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (55건)

인하 = 4% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

242

3월

225

4월

231

5월

211

6월

297

7월

215

8월

전월 대비 -27.6% · 중간 보증금 1억 230만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

72건 · 6,957만

중소형 40~60㎡

71건 · 2억 3,386만

중형 60~85㎡

66건 · 3억 707만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 4,075만

대형 115㎡~

2건 · 2억 8,000만

소형 33% 중소형 33% 중형 31% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 2억 152만 · 44건

북아현동

평균 3억 5,396만 · 41건

홍제동

평균 1억 8,925만 · 30건

충정로3가

평균 1억 209만 · 26건

홍은동

평균 1억 4,919만 · 15건

북가좌동

평균 3억 3,800만 · 13건

연희동

평균 9,562만 · 13건

창천동

평균 1,000만 · 12건

대현동

평균 1억 6,206만 · 9건

천연동

평균 1억 3,200만 · 5건

영천동

평균 2억 7,333만 · 3건

현저동

평균 2억 5,267만 · 3건

냉천동

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	힐스테이트신촌 19건	북아현동	84.6043㎡ / 26평	4층	6억 8,000만	21만	월세 ▲ +110.0% (전 10만) 보증금 ▲ +1.5% (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	3년
2	08.31	DMC한양 5건	북가좌동	65.34㎡ / 20평	12층	3억	38만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
3	08.31	DMC한양 5건	북가좌동	65.34㎡ / 20평	12층	3억	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	39년
4	08.31	신촌럭키 4건	대현동	83.38㎡ / 25평	10층	2억	95만	월세 ▲ +9.2% (전 87만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	27년
5	08.31	e편한세상신촌1단지 3건	북아현동	59.85㎡ / 18평	12층	1억 1,000만	275만	월세 ▲ +65.7% (전 166만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	24.09~26.02	8년
6	08.31	래미안루센티아 13건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	3층	1억	215만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	6년
7	08.31	신촌푸르지오 3건	북아현동	84.9572㎡ / 26평	15층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	11년
8	08.31	성원	연희동	84.95㎡ / 26평	5층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	25년
9	08.31	천연뜨란채 5건	천연동	55.82㎡ / 17평	18층	5,000만	134만	월세 ▲ +5.5% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~25.09	20년
10	08.31	천연뜨란채 5건	천연동	57.78㎡ / 17평	10층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	20년
11	08.31	대우푸르지오 4건	연희동	59.584㎡ / 18평	6층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	24년
12	08.31	홍은동벽산 4건	홍은동	84.78㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	29년
13	08.31	청구3차 2건	홍제동	59.4㎡ / 18평	2층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	25년
14	08.31	연희리젠시빌	연희동	244.61㎡ / 74평	4층	1,000만	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.05	25년
15	08.30	DMC금호리첸시아 3건	남가좌동	59.8295㎡ / 18평	23층	3억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	2년
16	08.30	홍제센트럴IPARK 5건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	12층	1억 4,864만	40만	월세 - 보증금 -	신규	~26.08	6년
17	08.30	독립문극동(200-0) 2건	현저동	84.87㎡ / 26평	12층	1억	200만	월세 ▲ +18.3% (전 169만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	24.09~26.09	28년
18	08.30	스타타워 2건	남가좌동	17.18㎡ / 5평	14층	8,600만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.01	4년
19	08.30	더스타일하우스디센트럴 19건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	7층	5,310만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	24.10~25.09	6년
20	08.30	더스타일하우스디센트럴 19건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	7층	5,310만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	6년
21	08.30	홍은동풍림아이원	홍은동	84.918㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	24년
22	08.30	더스타일하우스디센트럴 19건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	9층	4,650만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	6년
23	08.29	충정리시온 6건	충정로3가	44.88㎡ / 14평	9층	2억	65만	월세 ▲ +66.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.10~26.10	22년
24	08.29	힐스테이트신촌 19건	북아현동	59.8404㎡ / 18평	10층	1억	223만	월세 ▲ +6.2% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	3년
25	08.29	(72-31) 11건	창천동	17.27㎡ / 5평	12층	1,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	3년
26	08.29	(72-31) 11건	창천동	17.27㎡ / 5평	12층	1,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	3년
27	08.28	홍제센트럴IPARK 5건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	15층	1억	210만	월세 ▲ +11.1% (전 189만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.09~25.09	6년
28	08.28	(72-31) 11건	창천동	16.93㎡ / 5평	16층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	3년
29	08.28	(72-31) 11건	창천동	16.93㎡ / 5평	16층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	3년
30	08.27	힐스테이트신촌 19건	북아현동	84.6043㎡ / 26평	13층	6억 5,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	3년

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