서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 290건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

176건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

99건

전체 대비 34.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 9% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 9% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

383

3월

276

4월

401

5월

261

6월

325

7월

290

8월

전월 대비 -10.8% · 중간 보증금 1.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

100건 · 1.2억

중형 60~85㎡

92건 · 3.2억

중대형 85~115㎡

30건 · 4.8억

대형 115㎡~

23건 · 7.5억

소형 16% 중소형 34% 중형 32% 중대형 10% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2.1억 · 137건

목동

평균 4.3억 · 97건

신월동

평균 1.2억 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	아이파크	신정동	84.88㎡ / 26평	19층	9억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	24년
2	08.31	금호어울림 3건	목동	120.12㎡ / 36평	6층	5.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
3	08.31	목동신시가지9 5건	신정동	71.37㎡ / 22평	6층	5.5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	39년
4	08.31	목동신시가지1 13건	목동	66.0㎡ / 20평	5층	3.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	41년
5	08.31	목동신시가지10 13건	신정동	105.58㎡ / 32평	4층	2.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	39년
6	08.31	목동신시가지14 14건	신정동	74.19㎡ / 22평	7층	2.5억	59만	월세 ▲ +15.7% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	24.10~26.10	39년
7	08.31	목동신시가지10 13건	신정동	105.58㎡ / 32평	4층	2.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	39년
8	08.31	신안약수 2건	신월동	87.17㎡ / 26평	5층	1억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
9	08.31	목동신시가지4 4건	목동	48.69㎡ / 15평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	40년
10	08.31	신안약수 2건	신월동	87.17㎡ / 26평	5층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	41년
11	08.31	목동신시가지14 14건	신정동	55.02㎡ / 17평	2층	0.8억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	39년
12	08.31	목동신시가지12 6건	신정동	56.76㎡ / 17평	2층	0.8억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	38년
13	08.31	학마을1단지 4건	신정동	49.99㎡ / 15평	13층	0.6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	26년
14	08.31	우당	신월동	59.52㎡ / 18평	15층	0.5억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	29년
15	08.31	성원2	목동	59.9㎡ / 18평	10층	0.5억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.11~26.11	26년
16	08.31	신월시영 5건	신월동	50.67㎡ / 15평	11층	0.1억	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 ▼ -66.7% (전 0.3억)	갱신 갱신권	24.08~25.08	38년
17	08.30	목동신시가지5 9건	목동	115.47㎡ / 35평	13층	9.7억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9.7억)	갱신	24.11~26.11	40년
18	08.30	목동청구한신아파트 5건	목동	84.77㎡ / 26평	4층	6.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
19	08.30	목동신시가지2 5건	목동	97.92㎡ / 30평	1층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	40년
20	08.30	신트리3 2건	신정동	84.8㎡ / 26평	3층	1.3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	26년
21	08.30	롯데캐슬 4건	신월동	116.375㎡ / 35평	6층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	12년
22	08.30	이펜하우스3단지 12건	신정동	49.63㎡ / 15평	6층	0.8억	13만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	15년
23	08.30	이든채(101동~104동) 9건	신정동	26.8㎡ / 8평	8층	0.6억	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.11	7년
24	08.30	목동센트럴아이파크위브2단지 8건	신월동	52.85㎡ / 16평	13층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
25	08.29	목동신시가지3 4건	목동	64.98㎡ / 20평	12층	4.5억	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신	24.08~26.08	40년
26	08.29	신트리3 2건	신정동	84.8㎡ / 26평	4층	2억	110만	월세 ▼ -15.4% (전 130만) 보증금 ▲ +300.0% (전 0.5억)	갱신	24.10~26.10	26년
27	08.29	양천벽산블루밍1단지	신월동	84.77㎡ / 26평	10층	1.7억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	20년
28	08.29	목동신시가지5 9건	목동	65.08㎡ / 20평	2층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	40년
29	08.29	목동롯데캐슬마에스트로 4건	목동	59.9846㎡ / 18평	13층	1억	150만	월세 ▲ +6.4% (전 141만) 보증금 -	갱신	24.11~26.08	7년
30	08.29	학마을1단지 4건	신정동	49.99㎡ / 15평	4층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	26년

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