서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 271건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,145만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

172건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

80건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 8% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 11% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

255

3월

259

4월

237

5월

230

6월

300

7월

271

8월

전월 대비 -9.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 4,548만

중소형 40~60㎡

116건 · 1억 7,737만

중형 60~85㎡

51건 · 2억 678만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 5,189만

대형 115㎡~

4건 · 2억 125만

소형 34% 중소형 43% 중형 19% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

신림동

평균 1억 3,955만 · 163건

봉천동

평균 1억 3,880만 · 104건

남현동

평균 2억 8,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	현대(관악) 8건	봉천동	123.29㎡ / 37평	3층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
2	08.31	e편한세상서울대입구2단지 4건	봉천동	84.97㎡ / 26평	6층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
3	08.31	건영6	봉천동	82.75㎡ / 25평	19층	1억 5,000만	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.09~26.09	27년
4	08.31	관악동부센트레빌 2건	봉천동	59.75㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.09~26.09	22년
5	08.31	서초그린	신림동	84.88㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
6	08.31	관악동부센트레빌 2건	봉천동	59.75㎡ / 18평	17층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
7	08.31	건영1 5건	신림동	41.04㎡ / 12평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	42년
8	08.31	건영1 5건	신림동	41.04㎡ / 12평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	42년
9	08.30	관악산휴먼시아2단지 14건	신림동	114.7㎡ / 35평	5층	2억 8,000만	99만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
10	08.30	관악산휴먼시아2단지 14건	신림동	114.7㎡ / 35평	5층	2억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
11	08.30	마에스트로캠퍼스타운 3건	봉천동	14.49㎡ / 4평	13층	5,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	14년
12	08.30	다청림라인씨티 2건	남현동	36.68㎡ / 11평	8층	5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.10~26.10	10년
13	08.30	보라매팰리스	신림동	19.04㎡ / 6평	10층	500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.03	14년
14	08.29	신림푸르지오 4건	신림동	114.84㎡ / 35평	20층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	21년
15	08.29	신림현대 11건	신림동	59.85㎡ / 18평	4층	1억	74만	월세 ▲ +7.2% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.08~25.08	33년
16	08.29	신림더루나 5건	신림동	25.92㎡ / 8평	4층	5,500만	128만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	2년
17	08.28	동부 4건	신림동	60.38㎡ / 18평	7층	4억	20만	월세 ▼ -50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	33년
18	08.28	동부 4건	신림동	60.38㎡ / 18평	7층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	33년
19	08.28	건영1 5건	신림동	41.04㎡ / 12평	12층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	42년
20	08.28	힐스테이트뉴포레 62건	신림동	59.9882㎡ / 18평	20층	1억	210만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	08.28	힐스테이트뉴포레 62건	신림동	59.9882㎡ / 18평	20층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
22	08.28	은천2단지아파트 2건	봉천동	59.93㎡ / 18평	1층	4,000만	125만	월세 ▲ +7.8% (전 116만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	24.09~26.09	26년
23	08.28	삼성산주공(주공3단지) 2건	신림동	58.55㎡ / 18평	25층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	26년
24	08.28	로사이신림 13건	신림동	15.55㎡ / 5평	9층	1,000만	104만	월세 → 동결 (전 104만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.08~25.02	4년
25	08.27	두산 8건	봉천동	84.92㎡ / 26평	3층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	26년
26	08.27	낙성대현대아파트	봉천동	61.74㎡ / 19평	2층	2억 4,500만	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,500만)	갱신	24.10~26.10	38년
27	08.27	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	2층	2억	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	33년
28	08.27	관악산휴먼시아3단지 4건	신림동	39.82㎡ / 12평	20층	4,245만	22만	월세 ▼ -21.4% (전 28만) 보증금 ▲ +30.8% (전 3,245만)	갱신	24.09~26.08	18년
29	08.27	신림푸르지오 4건	신림동	84.79㎡ / 26평	13층	3,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~24.11	21년
30	08.27	수아주서울대 2건	봉천동	13.48㎡ / 4평	13층	1,000만	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.09~25.09	6년

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