서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 300건

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평균 보증금

1억 2,232만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

220건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

63건

전체 대비 21.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 13% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 10% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

244

2월

255

3월

259

4월

237

5월

230

6월

300

7월

전월 대비 +30.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

153건 · 3,769만

중소형 40~60㎡

89건 · 1억 7,990만

중형 60~85㎡

46건 · 2억 2,741만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 2,836만

대형 115㎡~

5건 · 4억 3,200만

소형 51% 중소형 30% 중형 15% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 874만 · 185건

신림동

평균 1억 4,188만 · 111건

남현동

평균 2억 750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	벽산블루밍 6건	봉천동	59.99㎡ / 18평	24층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	21년
2	07.31	서초그린	신림동	84.89㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	21년
3	07.31	e편한세상서울대입구2차 19건	봉천동	39.79㎡ / 12평	7층	2,833만	17만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	6년
4	07.31	e편한세상서울대입구2차 19건	봉천동	39.79㎡ / 12평	7층	2,633만	18만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	6년
5	07.31	e편한세상서울대입구2차 19건	봉천동	39.79㎡ / 12평	7층	2,333만	18만	월세 - 보증금 -	갱신	24.08~26.07	6년
6	07.31	아데나 3건	신림동	17.94㎡ / 5평	4층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	16년
7	07.31	C&A빌딩 3건	신림동	12.8㎡ / 4평	3층	500만	43만	월세 ▲ +4.9% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.07~25.07	12년
8	07.30	신림푸르지오 3건	신림동	138.64㎡ / 42평	5층	7억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
9	07.30	신림푸르지오 3건	신림동	138.64㎡ / 42평	5층	7억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
10	07.30	신림푸르지오 3건	신림동	138.64㎡ / 42평	5층	7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	21년
11	07.30	관악위버폴리스	봉천동	107.08㎡ / 32평	12층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.04	16년
12	07.30	관악청광플러스원	봉천동	59.81㎡ / 18평	4층	3억 1,970만	38만	월세 ▲ +31.0% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,970만)	갱신 갱신권	24.08~26.08	17년
13	07.30	청광	신림동	59.91㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	26년
14	07.30	e편한세상서울대입구2차 19건	봉천동	59.72㎡ / 18평	7층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	6년
15	07.30	더블유에스타워 4건	봉천동	19.63㎡ / 6평	7층	1억 4,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,500만)	갱신	24.08~26.08	13년
16	07.30	관악드림타운(임대) 22건	봉천동	32.76㎡ / 10평	18층	4,381만	6만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	23년
17	07.30	아데나 3건	신림동	17.94㎡ / 5평	3층	4,100만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 ▼ -8.9% (전 4,500만)	갱신	24.08~25.08	16년
18	07.30	관악푸르지오 13건	봉천동	59.58㎡ / 18평	6층	4,000만	150만	월세 ▲ +56.3% (전 96만) 보증금 ▼ -60.0% (전 1억)	갱신	24.10~26.10	22년
19	07.30	벽산블루밍(임대) 15건	봉천동	32.92㎡ / 10평	9층	2,944만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	21년
20	07.30	벽산블루밍(임대) 15건	봉천동	32.92㎡ / 10평	13층	2,944만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	21년
21	07.29	현대(관악) 2건	봉천동	84.74㎡ / 26평	5층	4억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
22	07.29	힐스테이트뉴포레 30건	신림동	59.9986㎡ / 18평	12층	2억 5,100만	39만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	4년
23	07.29	라이프미성	신림동	77.29㎡ / 23평	7층	1억 6,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▼ -11.1% (전 1억 8,000만)	갱신	24.07~26.07	44년
24	07.29	노들리안3 3건	봉천동	23.79㎡ / 7평	8층	1억	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	11년
25	07.29	e편한세상서울대입구2차 19건	봉천동	39.79㎡ / 12평	5층	4,600만	17만	월세 ▲ +142.9% (전 7만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,466만)	갱신	24.07~26.07	6년
26	07.29	벽산블루밍(임대) 15건	봉천동	32.92㎡ / 10평	9층	2,944만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	21년
27	07.29	서울대입구한양아이클래스 4건	봉천동	15.96㎡ / 5평	15층	1,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
28	07.29	지붕위애	신림동	18.26㎡ / 6평	6층	650만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	14년
29	07.28	e편한세상서울대입구2차 19건	봉천동	39.79㎡ / 12평	7층	4,165만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	6년
30	07.27	힐스테이트뉴포레 30건	신림동	59.9882㎡ / 18평	31층	3억 5,100만	86만	월세 ▲ +14.7% (전 75만) 보증금 ▲ +0.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.08	4년

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