서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 538건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,604만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

413건

전체 대비 76.8%

갱신 계약

109건

전체 대비 20.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 = 15% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 11% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

391

2월

484

3월

410

4월

488

5월

407

6월

538

7월

전월 대비 +32.2% · 중간 보증금 8,078만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

149건 · 6,144만

중소형 40~60㎡

291건 · 1억 94만

중형 60~85㎡

73건 · 2억 7,147만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 5,711만

대형 115㎡~

16건 · 3억 9,063만

소형 28% 중소형 54% 중형 14% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

마곡동

평균 1억 1,203만 · 142건

내발산동

평균 9,036만 · 110건

화곡동

평균 1억 9,009만 · 107건

가양동

평균 1억 161만 · 53건

방화동

평균 8,078만 · 50건

염창동

평균 1억 7,399만 · 42건

등촌동

평균 1억 4,384만 · 34건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	신원센스빌	화곡동	71.6㎡ / 22평	2층	1억 8,700만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	24년
2	07.31	리치아파트 3건	화곡동	19.81㎡ / 6평	12층	1억 6,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
3	07.31	리치아파트 3건	화곡동	19.81㎡ / 6평	12층	1억 6,000만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
4	07.31	마곡엠벨리(15단지) 63건	마곡동	59.79㎡ / 18평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	12년
5	07.31	아델리아ll	화곡동	15.53㎡ / 5평	5층	7,900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	14년
6	07.31	마곡엠벨리(15단지) 63건	마곡동	49.87㎡ / 15평	6층	5,408만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,151만)	갱신	24.07~26.07	12년
7	07.31	마곡수명산파크5단지 78건	내발산동	49.83㎡ / 15평	9층	3,754만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	18년
8	07.31	팔라이스타워 2건	화곡동	12.6㎡ / 4평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	14년
9	07.31	한양아이클래스 2건	화곡동	13.79㎡ / 4평	6층	500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	13년
10	07.30	강서힐스테이트 13건	화곡동	128.81㎡ / 39평	9층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	11년
11	07.30	동신대아	가양동	134.88㎡ / 41평	3층	5억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.09~24.12	33년
12	07.30	마곡엠밸리7단지 2건	마곡동	114.84㎡ / 35평	13층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	12년
13	07.30	마곡수명산파크2단지 5건	내발산동	84.68㎡ / 26평	4층	3억	120만	월세 ▲ +380.0% (전 25만) 보증금 ▼ -23.7% (전 3억 9,300만)	갱신	24.08~26.08	19년
14	07.30	아델리아Ⅳ	화곡동	17.73㎡ / 5평	5층	1억 2,600만	3만	월세 ▼ -76.9% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	24.09~26.09	14년
15	07.30	아네스트염창 10건	염창동	14.94㎡ / 5평	5층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
16	07.30	아델리아Ⅲ 3건	화곡동	15.53㎡ / 5평	8층	1억 448만	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 448만)	갱신	24.09~26.09	14년
17	07.30	우장산역해링턴타워 3건	화곡동	43.04㎡ / 13평	15층	1억 400만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	5년
18	07.30	아임2030등촌역 12건	등촌동	15.17㎡ / 5평	11층	7,500만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	24.09~26.09	6년
19	07.30	청솔 6건	방화동	59.04㎡ / 18평	14층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
20	07.30	성재센트리움아파트(343-35) 2건	화곡동	21.09㎡ / 6평	9층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	11년
21	07.30	가양6단지 10건	가양동	49.5㎡ / 15평	4층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
22	07.30	가양도시개발9-2단지 4건	가양동	49.5㎡ / 15평	13층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
23	07.30	강변 8건	가양동	34.44㎡ / 10평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년
24	07.30	가양도시개발9-1단지 5건	가양동	34.44㎡ / 10평	3층	1,891만	4만	월세 - 보증금 -	신규	~26.08	34년
25	07.30	등촌9단지영구임대	등촌동	31.32㎡ / 9평	12층	672만	10만	월세 ▲ +66.7% (전 6만) 보증금 ▲ +114.7% (전 313만)	갱신	24.08~26.07	32년
26	07.29	마곡수명산파크4단지 5건	내발산동	84.96㎡ / 26평	5층	6억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	18년
27	07.29	강서힐스테이트 13건	화곡동	128.81㎡ / 39평	8층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	11년
28	07.29	화곡푸르지오 4건	화곡동	129.204㎡ / 39평	13층	4억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	24년
29	07.29	우성2	염창동	84.7㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.07~26.07	34년
30	07.29	가양강나루현대 4건	가양동	59.76㎡ / 18평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	27년

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