서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 441건

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평균 보증금

4억 3,363만

전체 평균

평균 월세

231만

월세 평균

신규 계약

298건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

129건

전체 대비 29.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (129건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 21% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

452

2월

435

3월

406

4월

463

5월

510

6월

441

7월

전월 대비 -13.5% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 6,542만

중소형 40~60㎡

104건 · 3억 2,927만

중형 60~85㎡

160건 · 4억 7,461만

중대형 85~115㎡

55건 · 5억 3,085만

대형 115㎡~

70건 · 6억 9,212만

소형 12% 중소형 24% 중형 36% 중대형 12% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 3,595만 · 145건

반포동

평균 6억 5,855만 · 95건

잠원동

평균 4억 9,494만 · 89건

방배동

평균 4억 683만 · 59건

우면동

평균 1억 6,833만 · 35건

양재동

평균 2억 4,875만 · 8건

신원동

평균 4억 4,392만 · 7건

내곡동

평균 3억 388만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	래미안원펜타스 13건	반포동	59.7832㎡ / 18평	16층	12억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	2년
2	07.31	아크로리버파크 13건	반포동	84.97㎡ / 26평	6층	10억	290만	월세 ▼ -47.3% (전 550만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5억)	갱신	24.08~26.08	10년
3	07.31	서초래미안 5건	서초동	84.95㎡ / 26평	10층	8억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	23년
4	07.31	서초센트럴IPARK 6건	서초동	80.5154㎡ / 24평	31층	7억	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	6년
5	07.31	아크로리버뷰신반포 9건	잠원동	78.48㎡ / 24평	4층	7억	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
6	07.31	신반포자이 7건	잠원동	84.97㎡ / 26평	13층	7억	300만	월세 → 동결 (전 300만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	8년
7	07.31	더샵반포리버파크 4건	반포동	49.7795㎡ / 15평	5층	6억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	4년
8	07.31	방배우성 3건	방배동	80.2㎡ / 24평	11층	6억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	35년
9	07.31	래미안원펜타스 13건	반포동	59.794㎡ / 18평	15층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	2년
10	07.31	서초포레스타5단지 6건	신원동	84.39㎡ / 26평	10층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	12년
11	07.31	서초포레스타5단지 6건	신원동	84.39㎡ / 26평	10층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	12년
12	07.31	서초자이르네	서초동	69.18㎡ / 21평	13층	4억 5,000만	215만	월세 ▼ -14.0% (전 250만) 보증금 ▲ +28.6% (전 3억 5,000만)	갱신	24.09~25.09	4년
13	07.31	신반포4 6건	잠원동	100.11㎡ / 30평	4층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	47년
14	07.31	방배아트자이 5건	방배동	59.9775㎡ / 18평	6층	2억 8,610만	40만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	8년
15	07.31	반포샤인힐4차	반포동	184.33㎡ / 56평	5층	2억	700만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	23년
16	07.31	서초쌍용플래티넘	서초동	68.21㎡ / 21평	21층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	20년
17	07.31	서초네이처힐5단지 4건	우면동	59.99㎡ / 18평	12층	9,212만	17만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	15년
18	07.31	서초포레스타2단지	내곡동	49.33㎡ / 15평	2층	9,164만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	11년
19	07.31	서초꽃마을주얼리 7건	서초동	32.41㎡ / 10평	10층	9,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	5년
20	07.31	서초꽃마을주얼리 7건	서초동	32.41㎡ / 10평	10층	9,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	5년
21	07.31	서초네이처힐2단지 3건	우면동	39.93㎡ / 12평	4층	7,143만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	14년
22	07.31	서초네이처힐7단지 2건	우면동	49.9㎡ / 15평	10층	5,063만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	15년
23	07.31	서초아트래디앙	서초동	48.5㎡ / 15평	8층	5,000만	500만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	3년
24	07.31	서초동삼성쉐르빌2 9건	서초동	52.83㎡ / 16평	13층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.07	24년
25	07.31	서초네이처힐6단지 3건	우면동	49.9㎡ / 15평	2층	1,876만	38만	월세 - 보증금 -	신규	~25.05	13년
26	07.31	방배대우디오빌 4건	방배동	29.6㎡ / 9평	6층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	21년
27	07.31	서초동삼성쉐르빌2 9건	서초동	35.17㎡ / 11평	5층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	24년
28	07.30	한진로즈힐 2건	방배동	84.959㎡ / 26평	4층	10억	20만	월세 - 보증금 ▲ +20.5% (전 8억 3,000만)	갱신	24.11~26.11	21년
29	07.30	아크로리버파크 13건	반포동	112.96㎡ / 34평	18층	10억	750만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	10년
30	07.30	방배3차현대홈타운	방배동	84.982㎡ / 26평	2층	8억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	24.09~26.09	22년

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