서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 297건

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평균 보증금

1억 7,292만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

204건

전체 대비 68.7%

갱신 계약

77건

전체 대비 25.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 8% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 8% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

409

2월

242

3월

225

4월

231

5월

211

6월

297

7월

전월 대비 +40.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

119건 · 5,738만

중소형 40~60㎡

80건 · 2억 1,792만

중형 60~85㎡

80건 · 2억 6,396만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 6,200만

대형 115㎡~

8건 · 4억 2,000만

소형 40% 중소형 27% 중형 27% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 1억 7,641만 · 90건

북아현동

평균 3억 878만 · 44건

홍제동

평균 1억 4,589만 · 35건

홍은동

평균 1억 8,918만 · 28건

현저동

평균 1억 1,961만 · 21건

충정로3가

평균 8,458만 · 21건

북가좌동

평균 2억 8,648만 · 15건

연희동

평균 8,050만 · 13건

창천동

평균 1,000만 · 13건

냉천동

평균 6,392만 · 7건

대현동

평균 1억 900만 · 7건

천연동

평균 1억 6,000만 · 2건

영천동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	무악재한화	홍제동	84.28㎡ / 25평	7층	4억 8,000만	29만	월세 ▲ +61.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신	24.09~26.09	25년
2	07.31	독립문삼호	영천동	84.78㎡ / 26평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.11	31년
3	07.31	DMC파크뷰자이2단지(임대) 4건	남가좌동	39.997㎡ / 12평	2층	3,343만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,184만)	갱신	24.07~26.07	11년
4	07.30	힐스테이트신촌 13건	북아현동	59.8404㎡ / 18평	20층	6억 3,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	24.08~26.08	3년
5	07.30	힐스테이트신촌 13건	북아현동	119.958㎡ / 36평	6층	5억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	3년
6	07.30	서대문푸르지오센트럴파크 5건	홍제동	59.94㎡ / 18평	16층	4억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	3년
7	07.30	DMC에코자이 26건	남가좌동	59.656㎡ / 18평	3층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
8	07.30	DMC금호리첸시아 7건	남가좌동	59.8295㎡ / 18평	9층	3억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.09~26.08	2년
9	07.30	연희자이엘라 7건	연희동	13.642㎡ / 4평	9층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	12년
10	07.30	문화촌현대 8건	홍제동	59.94㎡ / 18평	16층	3,000만	140만	월세 ▲ +27.3% (전 110만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	24.08~26.08	24년
11	07.30	반석블레스	홍은동	84.96㎡ / 26평	10층	2,000만	200만	월세 - 보증금 ▼ -95.2% (전 4억 2,000만)	갱신	24.08~24.10	13년
12	07.29	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	120.492㎡ / 36평	10층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	11년
13	07.29	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	13층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	11년
14	07.29	DMC에코자이 26건	남가좌동	39.885㎡ / 12평	2층	1억 3,013만	32만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	7년
15	07.29	힐스테이트신촌 13건	북아현동	59.8404㎡ / 18평	17층	1억	141만	월세 ▲ +6.0% (전 133만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	3년
16	07.29	남가좌동현대 2건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	11층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	27년
17	07.29	DMC아이파크 2건	북가좌동	32.86㎡ / 10평	8층	2,566만	23만	월세 - 보증금 -	신규	~25.09	17년
18	07.29	힐스테이트신촌 13건	북아현동	119.958㎡ / 36평	15층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	3년
19	07.29	3RU-City 5건	창천동	25.06㎡ / 8평	5층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	13년
20	07.28	문화촌현대 8건	홍제동	84.99㎡ / 26평	8층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	24년
21	07.28	신촌럭키 2건	대현동	59.7㎡ / 18평	6층	6,300만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6,000만)	갱신 갱신권	24.08~26.08	27년
22	07.27	독립문극동(200-0) 10건	현저동	59.58㎡ / 18평	19층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	28년
23	07.27	독립문극동(200-0) 10건	현저동	59.58㎡ / 18평	19층	5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
24	07.27	서대문푸르지오센트럴파크 5건	홍제동	75.49㎡ / 23평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	3년
25	07.27	문화촌현대 8건	홍제동	59.94㎡ / 18평	1층	2억 6,200만	11만	월세 ▲ +120.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,200만)	갱신	24.09~26.09	24년
26	07.27	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	1층	2억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
27	07.27	두산 14건	북아현동	59.96㎡ / 18평	18층	1억 2,000만	115만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
28	07.27	독립문극동(200-0) 10건	현저동	84.87㎡ / 26평	3층	1억	136만	월세 ▲ +7.1% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.07~26.07	28년
29	07.27	3RU-City 5건	창천동	16.93㎡ / 5평	5층	1,000만	83만	월세 ▲ +5.1% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.09~25.09	13년
30	07.26	현대그린	홍제동	84.96㎡ / 26평	8층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	30년

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