서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 719건

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평균 보증금

3억 7,620만

전체 평균

평균 월세

200만

월세 평균

신규 계약

453건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

244건

전체 대비 33.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (242건)

인하 = 9% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (234건)

인하 = 33% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

960

2월

960

3월

776

4월

1,132

5월

1,067

6월

719

7월

전월 대비 -32.6% · 중간 보증금 2억 2,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

164건 · 8,005만

중소형 40~60㎡

153건 · 2억 7,253만

중형 60~85㎡

225건 · 4억 189만

중대형 85~115㎡

100건 · 5억 8,100만

대형 115㎡~

77건 · 8억 7,190만

소형 23% 중소형 21% 중형 31% 중대형 14% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 5억 7,970만 · 106건

개포동

평균 4억 2,384만 · 105건

역삼동

평균 2억 9,572만 · 101건

삼성동

평균 3억 8,658만 · 83건

자곡동

평균 1억 6,191만 · 68건

도곡동

평균 5억 430만 · 60건

압구정동

평균 3억 7,305만 · 38건

일원동

평균 4억 3,493만 · 37건

논현동

평균 2억 50만 · 37건

청담동

평균 2억 7,136만 · 33건

수서동

평균 3억 2,435만 · 31건

세곡동

평균 2억 4,333만 · 14건

신사동

평균 2억 6,667만 · 3건

율현동

평균 1억 3,647만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	디에이치자이개포 7건	일원동	84.75㎡ / 26평	18층	12억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	5년
2	07.31	목화	청담동	133.97㎡ / 41평	5층	9억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
3	07.31	롯데캐슬리베	대치동	121.0894㎡ / 37평	10층	7억 8,400만	450만	월세 → 동결 (전 450만) 보증금 ▲ +12.0% (전 7억)	갱신	24.08~26.08	18년
4	07.31	명인갤러리	역삼동	84.78㎡ / 26평	5층	6억	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.04~26.04	24년
5	07.31	청담자이 8건	청담동	50.316㎡ / 15평	31층	4억 1,500만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	15년
6	07.31	강남한신휴플러스8단지	율현동	114.91㎡ / 35평	1층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~30.03	11년
7	07.31	역삼래미안 8건	역삼동	80.87㎡ / 24평	13층	3억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	21년
8	07.31	삼익대청아파트 10건	개포동	39.53㎡ / 12평	7층	3억	12만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
9	07.31	삼성동센트럴아이파크 9건	삼성동	49.94㎡ / 15평	18층	2억 480만	70만	월세 - 보증금 -	신규	~26.11	8년
10	07.31	삼성동마에스트로 2건	삼성동	29.953㎡ / 9평	12층	1억 9,400만	54만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	3년
11	07.31	개포자이프레지던스 7건	개포동	84.6㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	450만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	3년
12	07.31	삼성동센트럴아이파크 9건	삼성동	49.94㎡ / 15평	18층	1억 240만	91만	월세 - 보증금 -	신규	~26.11	8년
13	07.31	은마 31건	대치동	76.79㎡ / 23평	11층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	47년
14	07.31	역삼푸르지오 6건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	21층	6,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	20년
15	07.31	한화진넥스빌 2건	역삼동	41.68㎡ / 13평	17층	1,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	25년
16	07.30	강남센트럴아이파크 7건	역삼동	115.216㎡ / 35평	14층	9억 7,000만	400만	월세 → 동결 (전 400만) 보증금 ▲ +7.8% (전 9억)	갱신	24.09~26.01	4년
17	07.30	은마 31건	대치동	76.79㎡ / 23평	10층	9억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	47년
18	07.30	은마 31건	대치동	76.79㎡ / 23평	10층	9억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
19	07.30	더그레이스	논현동	100.53㎡ / 30평	5층	4억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	23년
20	07.30	강남엘에이치1단지 6건	세곡동	74.74㎡ / 23평	15층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	13년
21	07.30	개포래미안포레스트 20건	개포동	84.86㎡ / 26평	10층	3억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
22	07.30	은마 31건	대치동	84.43㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	47년
23	07.30	청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 3건	청담동	107.18㎡ / 32평	3층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	20년
24	07.30	강남센트럴아이파크 7건	역삼동	59.994㎡ / 18평	5층	2억	430만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	4년
25	07.30	LH수서2단지아파트 40건	자곡동	26.54㎡ / 8평	15층	1억 1,992만	12만	월세 ▼ -60.0% (전 30만) 보증금 ▲ +34.9% (전 8,892만)	갱신	24.04~26.06	2년
26	07.30	삼성청담공원아파트 2건	청담동	84.96㎡ / 26평	14층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	27년
27	07.30	현대힐스테이트2단지 5건	삼성동	84.236㎡ / 25평	1층	1억	450만	월세 ▲ +4.7% (전 430만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.08~26.07	18년
28	07.30	역삼푸르지오 6건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	24층	5,000만	330만	월세 ▲ +36.4% (전 242만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~27.02	20년
29	07.30	삼성청담공원아파트 2건	청담동	84.96㎡ / 26평	14층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	27년
30	07.30	강남에버시움 5건	자곡동	46.71㎡ / 14평	3층	4,759만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4,545만)	갱신	24.09~26.08	13년

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