서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 722건

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평균 보증금

3억 7,412만

전체 평균

평균 월세

182만

월세 평균

신규 계약

486건

전체 대비 67.3%

갱신 계약

212건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (210건)

인하 = 14% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (201건)

인하 = 37% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

960

3월

776

4월

1,132

5월

1,067

6월

719

7월

722

8월

전월 대비 +0.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

207건 · 8,589만

중소형 40~60㎡

149건 · 2억 6,870만

중형 60~85㎡

209건 · 4억 4,450만

중대형 85~115㎡

76건 · 6억 2,530만

대형 115㎡~

81건 · 8억 8,735만

소형 29% 중소형 21% 중형 29% 중대형 11% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 3억 4,264만 · 130건

대치동

평균 6억 5,781만 · 106건

자곡동

평균 1억 5,082만 · 96건

역삼동

평균 3억 6,746만 · 79건

도곡동

평균 4억 8,008만 · 66건

삼성동

평균 4억 8,614만 · 58건

수서동

평균 1억 9,171만 · 36건

청담동

평균 4억 6,736만 · 34건

논현동

평균 1억 3,324만 · 33건

압구정동

평균 3억 8,568만 · 31건

일원동

평균 3억 6,816만 · 29건

신사동

평균 6,750만 · 12건

세곡동

평균 1억 5,660만 · 11건

율현동

평균 1억 164만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	동부센트레빌 3건	대치동	145.83㎡ / 44평	7층	22억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	21년
2	08.31	롯데캐슬프레미어 6건	삼성동	121.931㎡ / 37평	8층	16억 5,000만	20만	월세 ▼ -66.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 16억 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	19년
3	08.31	한보미도맨션2 3건	대치동	126.33㎡ / 38평	6층	12억	30만	월세 ▼ -62.5% (전 80만) 보증금 ▼ -4.0% (전 12억 5,000만)	갱신	24.11~26.11	41년
4	08.31	대치SKVIEW	대치동	84.3865㎡ / 26평	2층	11억	290만	월세 ▲ +13.3% (전 256만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	24.12~26.11	9년
5	08.31	개포자이프레지던스 31건	개포동	84.6㎡ / 26평	9층	11억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	3년
6	08.31	대우유로카운티 2건	청담동	121.48㎡ / 37평	8층	10억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
7	08.31	대우유로카운티 2건	청담동	121.48㎡ / 37평	8층	10억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
8	08.31	한보미도맨션2 3건	대치동	126.33㎡ / 38평	4층	10억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	41년
9	08.31	대치삼성 6건	대치동	108.52㎡ / 33평	5층	10억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	26년
10	08.31	청담자이 8건	청담동	82.952㎡ / 25평	9층	10억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▲ +20.5% (전 8억 3,000만)	갱신	24.10~26.10	15년
11	08.31	한보미도맨션1 5건	대치동	84.48㎡ / 26평	4층	8억 5,000만	40만	월세 ▼ -60.0% (전 100만) 보증금 ▲ +6.3% (전 8억)	갱신	24.10~26.10	43년
12	08.31	현대10차(201,202동)	압구정동	151.93㎡ / 46평	12층	8억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	44년
13	08.31	역삼래미안 6건	역삼동	59.4㎡ / 18평	3층	7억 2,600만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 2,600만)	갱신	24.09~26.09	21년
14	08.31	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	6층	7억	45만	월세 ▼ -25.0% (전 60만) 보증금 ▲ +11.1% (전 6억 3,000만)	갱신	24.10~26.10	12년
15	08.31	개포래미안포레스트 39건	개포동	59.92㎡ / 18평	14층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
16	08.31	한신(개포) 6건	도곡동	83.86㎡ / 25평	3층	5억 5,000만	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	41년
17	08.31	개포래미안포레스트 39건	개포동	59.92㎡ / 18평	14층	5억	180만	월세 ▲ +28.6% (전 140만) 보증금 ▲ +28.2% (전 3억 9,000만)	갱신	24.10~26.10	6년
18	08.31	강남자곡 힐스테이트 9건	자곡동	74.8㎡ / 23평	3층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~24.10	11년
19	08.31	도곡우성아파트 4건	도곡동	84.83㎡ / 26평	5층	5억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▼ -16.7% (전 6억)	갱신	24.10~26.10	40년
20	08.31	신현대11차	압구정동	183.41㎡ / 55평	1층	5억	460만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	43년
21	08.31	강남자곡 힐스테이트 9건	자곡동	74.8㎡ / 23평	3층	5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
22	08.31	삼성 4건	도곡동	73.41㎡ / 22평	8층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
23	08.31	삼성 4건	도곡동	73.41㎡ / 22평	8층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
24	08.31	강남엘에이치1단지 3건	세곡동	59.86㎡ / 18평	5층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	13년
25	08.31	한신(개포) 6건	도곡동	59.48㎡ / 18평	2층	4억	40만	월세 ▼ -42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.09~26.09	41년
26	08.31	e-편한세상 4건	역삼동	59.606㎡ / 18평	13층	4억	240만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
27	08.31	개포래미안포레스트 39건	개포동	59.92㎡ / 18평	9층	4억	260만	월세 ▼ -7.1% (전 280만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	24.10~26.10	6년
28	08.31	e-편한세상 4건	역삼동	59.606㎡ / 18평	13층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	21년
29	08.31	삼성 2건	수서동	84.97㎡ / 26평	3층	4억	180만	월세 ▼ -18.2% (전 220만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	24.11~26.11	29년
30	08.31	은마 18건	대치동	76.79㎡ / 23평	1층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	47년

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