서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 671건

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평균 보증금

3억 4,396만

전체 평균

평균 월세

172만

월세 평균

신규 계약

459건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

191건

전체 대비 28.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (191건)

인하 = 10% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (185건)

인하 = 31% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

776

4월

1,132

5월

1,067

6월

719

7월

722

8월

671

9월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 2억 1,820만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

142건 · 9,326만

중소형 40~60㎡

217건 · 2억 3,346만

중형 60~85㎡

186건 · 4억 3,799만

중대형 85~115㎡

65건 · 5억 9,801만

대형 115㎡~

61건 · 7억 6,321만

소형 21% 중소형 32% 중형 28% 중대형 10% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

일원동

평균 2억 5,052만 · 103건

개포동

평균 3억 6,418만 · 94건

대치동

평균 6억 3,629만 · 79건

역삼동

평균 3억 5,055만 · 77건

삼성동

평균 3억 7,921만 · 61건

자곡동

평균 1억 4,688만 · 55건

논현동

평균 1억 4,716만 · 41건

도곡동

평균 4억 6,231만 · 39건

수서동

평균 2억 4,834만 · 38건

압구정동

평균 4억 797만 · 29건

청담동

평균 4억 4,707만 · 29건

세곡동

평균 1억 4,986만 · 20건

율현동

평균 1억 7,500만 · 4건

신사동

평균 1억 4,875만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	대치아이파크 3건	대치동	84.95㎡ / 26평	10층	13억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
2	09.30	대치르엘 4건	대치동	77.9767㎡ / 24평	5층	12억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
3	09.30	대치르엘 4건	대치동	77.9767㎡ / 24평	5층	12억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
4	09.30	대치르엘 4건	대치동	77.9767㎡ / 24평	5층	12억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
5	09.30	대치르엘 4건	대치동	77.9767㎡ / 24평	5층	12억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
6	09.30	신동아(22) 4건	논현동	84.52㎡ / 26평	1층	8억	30만	월세 ▼ -25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.10~27.03	29년
7	09.30	도곡렉슬 7건	도곡동	84.9231㎡ / 26평	8층	5억 2,500만	347만	월세 ▲ +5.2% (전 330만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	20년
8	09.30	e-편한세상 8건	역삼동	84.991㎡ / 26평	9층	5억	240만	월세 → 동결 (전 240만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	24.10~26.10	21년
9	09.30	래미안라클래시 7건	삼성동	84.99㎡ / 26평	28층	3억	585만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
10	09.30	LG선릉에클라트(B)	삼성동	59㎡ / 18평	15층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
11	09.30	디에이치자이개포 75건	일원동	41.91㎡ / 13평	3층	2억 6,184만	51만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	5년
12	09.30	까치마을 14건	수서동	39.6㎡ / 12평	13층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
13	09.30	디에이치자이개포 75건	일원동	41.91㎡ / 13평	6층	2억 1,480만	32만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	5년
14	09.30	EGSoulLeader 4건	역삼동	19.37㎡ / 6평	2층	2억 900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
15	09.30	석탑아파트101동 2건	삼성동	84.6㎡ / 26평	6층	2억	250만	월세 ▲ +8.7% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	30년
16	09.30	개포래미안포레스트 30건	개포동	59.96㎡ / 18평	26층	2억	340만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.08	6년
17	09.30	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	49.99㎡ / 15평	10층	1억 9,680만	69만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
18	09.30	LH수서2단지아파트 37건	자곡동	36.84㎡ / 11평	7층	1억 6,648만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +34.8% (전 1억 2,348만)	갱신	24.07~26.09	2년
19	09.30	LH수서2단지아파트 37건	자곡동	36.84㎡ / 11평	11층	1억 6,648만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +34.8% (전 1억 2,348만)	갱신	24.08~26.10	2년
20	09.30	디에이치자이개포 75건	일원동	41.91㎡ / 13평	20층	1억 5,680만	61만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	5년
21	09.30	LH수서2단지아파트 37건	자곡동	36.84㎡ / 11평	8층	1억 5,348만	25만	월세 ▼ -40.5% (전 42만) 보증금 ▲ +24.3% (전 1억 2,348만)	갱신	24.07~26.09	2년
22	09.30	LH수서2단지아파트 37건	자곡동	36.84㎡ / 11평	9층	1억 5,348만	25만	월세 ▼ -40.5% (전 42만) 보증금 ▲ +24.3% (전 1억 2,348만)	갱신	24.07~26.09	2년
23	09.30	삼익대청아파트 6건	개포동	39.53㎡ / 12평	9층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
24	09.30	삼익대청아파트 6건	개포동	39.53㎡ / 12평	9층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
25	09.30	디에이치자이개포 75건	일원동	41.91㎡ / 13평	3층	1억 3,980만	65만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	5년
26	09.30	대치현대 5건	대치동	59.82㎡ / 18평	10층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	27년
27	09.30	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	49.99㎡ / 15평	10층	9,840만	89만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
28	09.30	디에이치자이개포 75건	일원동	41.91㎡ / 13평	6층	7,840만	78만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	5년
29	09.30	오투빌(파크앤스위트)	역삼동	80.75㎡ / 24평	6층	7,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	23년
30	09.30	상록스타힐스 2건	일원동	29.497㎡ / 9평	4층	5,733만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,460만)	갱신	24.11~26.11	4년

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