서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 67건

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평균 보증금

9,385만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

49건

전체 대비 73.1%

갱신 계약

18건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 43% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

101

4월

5월

6월

7월

103

8월

9월

전월 대비 -35.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 3,986만

중소형 40~60㎡

28건 · 1억 2,971만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 3,667만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 46% 중소형 42% 중형 9% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

가산동

평균 4,274만 · 25건

시흥동

평균 5,883만 · 22건

독산동

평균 1억 9,625만 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.968㎡ / 18평	16층	4억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
2	09.30	아셈그린힐	독산동	74.86㎡ / 23평	4층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	24년
3	09.30	거상홈타운701동	시흥동	72.765㎡ / 22평	4층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	23년
4	09.30	무지개 6건	시흥동	53.79㎡ / 16평	10층	200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	46년
5	09.28	호정타워	독산동	59.44㎡ / 18평	9층	2억 500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
6	09.28	럭키남서울아파트 2건	시흥동	49.75㎡ / 15평	1층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	45년
7	09.28	씨앤에스타워 4건	가산동	23.47㎡ / 7평	3층	3,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	9년
8	09.28	가산지웰에스테이트2차 7건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	500만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	24.10~25.10	8년
9	09.28	가산지웰에스테이트2차 7건	가산동	14.12㎡ / 4평	11층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	8년
10	09.27	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.6222㎡ / 18평	26층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
11	09.27	씨앤에스타워 4건	가산동	21.13㎡ / 6평	3층	1억 4,200만	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	9년
12	09.26	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.5685㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
13	09.26	씨앤에스타워 4건	가산동	18.19㎡ / 6평	2층	1억 2,700만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	9년
14	09.25	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.9672㎡ / 18평	6층	4억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.11~26.11	8년
15	09.25	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.8637㎡ / 18평	4층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
16	09.25	서울금천행복주택 5건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	3,082만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +24.2% (전 2,482만)	갱신	24.08~26.10	3년
17	09.25	벽산6 3건	시흥동	32.76㎡ / 10평	19층	2,762만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
18	09.25	남서울건영아파트	시흥동	53.39㎡ / 16평	8층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	44년
19	09.25	가산양우내안에애플	가산동	15.73㎡ / 5평	9층	500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	13년
20	09.24	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	69만	월세 ▲ +9.5% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	5년
21	09.24	독산주공14단지 4건	독산동	44.89㎡ / 14평	6층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	36년
22	09.24	독산주공14단지 4건	독산동	44.89㎡ / 14평	6층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	36년
23	09.24	벽산6 3건	시흥동	32.76㎡ / 10평	18층	2,762만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
24	09.24	시흥목련 2건	시흥동	29.72㎡ / 9평	1층	2,411만	5만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	30년
25	09.24	시흥목련 2건	시흥동	29.72㎡ / 9평	1층	1,163만	12만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	30년
26	09.23	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.5685㎡ / 18평	9층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
27	09.23	남서울힐스테이트	시흥동	115.801㎡ / 35평	25층	2억	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
28	09.23	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.799㎡ / 18평	9층	1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
29	09.23	금강	시흥동	59.95㎡ / 18평	13층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	26년
30	09.23	벽산6 3건	시흥동	32.76㎡ / 10평	6층	1,127만	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년

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