서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 9,625만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 -31.0% · 중간 보증금 2억 250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

15건 · 2억 1,266만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 8,000만

소형 5% 중소형 75% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 1억 8,398만 · 5건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 8,000만 · 4건

독산주공14단지

평균 5,875만 · 4건

e편한세상독산더타워

평균 2억 5,000만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

평균 3억 7,000만 · 1건

독산현대

평균 2억 1,000만 · 1건

아셈그린힐

평균 5,000만 · 1건

진도1차

평균 3억 1,500만 · 1건

호정타워

평균 2억 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.968㎡ / 18평	16층	4억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
2	09.30	아셈그린힐	독산동	74.86㎡ / 23평	4층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	24년
3	09.28	호정타워	독산동	59.44㎡ / 18평	9층	2억 500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
4	09.27	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.6222㎡ / 18평	26층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
5	09.26	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.5685㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
6	09.25	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.9672㎡ / 18평	6층	4억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.11~26.11	8년
7	09.25	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.8637㎡ / 18평	4층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
8	09.24	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	69만	월세 ▲ +9.5% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	5년
9	09.24	독산주공14단지 4건	독산동	44.89㎡ / 14평	6층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	36년
10	09.24	독산주공14단지 4건	독산동	44.89㎡ / 14평	6층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	36년
11	09.23	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.5685㎡ / 18평	9층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
12	09.23	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.799㎡ / 18평	9층	1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
13	09.21	진도1차	독산동	59.94㎡ / 18평	5층	3억 1,500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	24.10~25.02	30년
14	09.21	독산현대	독산동	58.72㎡ / 18평	14층	2억 1,000만	40만	월세 ▲ +37.9% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	27년
15	09.20	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	7층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	36년
16	09.12	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	84.408㎡ / 26평	18층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.12	8년
17	09.09	독산역롯데캐슬 5건	독산동	59.799㎡ / 18평	17층	2억 2,990만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 ▲ +4.5% (전 2억 2,000만)	갱신	24.11~26.11	5년
18	09.09	독산주공14단지 4건	독산동	59.22㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	36년
19	09.07	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	84.408㎡ / 26평	39층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
20	09.06	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.8768㎡ / 26평	9층	3억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년

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