서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,426만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +80.0% · 중간 보증금 1억 6,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 1,000만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 7,597만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 694만

중대형 85~115㎡

1건 · 8,000만

소형 6% 중소형 44% 중형 47% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,826만 · 11건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 6,429만 · 7건

e편한세상독산더타워

평균 1억 33만 · 3건

독산동중앙하이츠빌

평균 8,333만 · 3건

청광플러스원

평균 8,000만 · 2건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 5,000만 · 2건

독산주공14단지

평균 2,075만 · 2건

서초파레스

평균 3억 2,000만 · 2건

명도힐스티지

평균 2억 1,000만 · 1건

독산솔리힐아파트

평균 1억 3,000만 · 1건

을미월드힐

평균 7,000만 · 1건

동은5차

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9672㎡ / 18평	23층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
2	10.30	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.12	22년
3	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	16층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
4	10.25	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	26층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
5	10.23	금천롯데캐슬골드파크1차 2건	독산동	71.39㎡ / 22평	9층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
6	10.23	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.799㎡ / 18평	9층	2억 2,902만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
7	10.22	독산역롯데캐슬 11건	독산동	84.8665㎡ / 26평	15층	2억 6,832만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
8	10.22	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.799㎡ / 18평	20층	2억 2,726만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
9	10.22	독산주공14단지 2건	독산동	44.94㎡ / 14평	10층	3,150만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	36년
10	10.21	명도힐스티지	독산동	29.63㎡ / 9평	6층	2억 1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
11	10.21	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	10층	1억	76만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
12	10.19	독산솔리힐아파트	독산동	68.7601㎡ / 21평	2층	1억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
13	10.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9672㎡ / 18평	14층	2억	108만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	8년
14	10.17	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	8층	1억 100만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
15	10.17	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	8층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
16	10.16	독산역롯데캐슬 11건	독산동	84.8665㎡ / 26평	26층	2억 7,248만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2억 6,000만)	갱신	24.12~26.12	5년
17	10.16	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	28층	2억 3,078만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 ▲ +4.9% (전 2억 2,000만)	갱신	25.01~27.01	5년
18	10.16	독산역롯데캐슬 11건	독산동	84.8665㎡ / 26평	20층	1억 2,588만	93만	월세 ▲ +4.5% (전 89만) 보증금 ▲ +4.9% (전 1억 2,000만)	갱신	24.12~26.12	5년
19	10.15	독산역롯데캐슬 11건	독산동	84.8665㎡ / 26평	27층	2억 7,066만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
20	10.15	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
21	10.14	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	9층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
22	10.14	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	28층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	8년
23	10.13	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	31층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
24	10.13	청광플러스원 2건	독산동	70.003㎡ / 21평	12층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	23년
25	10.12	을미월드힐	독산동	64.87㎡ / 20평	5층	7,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	20년
26	10.11	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.9603㎡ / 18평	21층	2억 2,594만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 2,000만)	갱신	24.12~26.12	5년
27	10.10	동은5차	독산동	85.58㎡ / 26평	4층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
28	10.10	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	13층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
29	10.07	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	40층	4억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.11~25.04	8년
30	10.05	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	1층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년

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