서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 412건

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평균 보증금

4억 4,962만

전체 평균

평균 월세

217만

월세 평균

신규 계약

271건

전체 대비 65.8%

갱신 계약

122건

전체 대비 29.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (122건)

인하 = 8% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (115건)

인하 = 19% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

406

4월

463

5월

510

6월

441

7월

395

8월

412

9월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 3억 6,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 3,983만

중소형 40~60㎡

118건 · 2억 6,012만

중형 60~85㎡

151건 · 5억 7,523만

중대형 85~115㎡

45건 · 5억 7,853만

대형 115㎡~

59건 · 6억 7,970만

소형 9% 중소형 29% 중형 37% 중대형 11% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 3,135만 · 122건

반포동

평균 7억 3,048만 · 92건

잠원동

평균 4억 7,022만 · 86건

방배동

평균 4억 2,195만 · 59건

우면동

평균 1억 9,455만 · 35건

내곡동

평균 3억 6,124만 · 8건

신원동

평균 2억 6,858만 · 6건

양재동

평균 2억 4,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	신반포자이 8건	잠원동	84.92㎡ / 26평	11층	15억 5,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▼ -6.1% (전 16억 5,000만)	갱신	24.09~26.09	8년
2	09.30	방배아트자이 3건	방배동	59.9938㎡ / 18평	6층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
3	09.30	방배아트자이 3건	방배동	59.9938㎡ / 18평	6층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
4	09.30	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	84.9145㎡ / 26평	17층	7억	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	13년
5	09.30	방배대우유로카운티	방배동	216.15㎡ / 65평	7층	6억	850만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	24년
6	09.30	래미안퍼스티지 15건	반포동	84.93㎡ / 26평	3층	6억	440만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
7	09.30	반포미도2차아파트 4건	반포동	71.49㎡ / 22평	2층	5억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.12~26.11	37년
8	09.30	반포미도 4건	반포동	84.96㎡ / 26평	2층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	39년
9	09.30	서초그랑자이 7건	서초동	59.98㎡ / 18평	33층	1억 7,680만	98만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	5년
10	09.30	서초롯데캐슬프레지던트	서초동	149.45㎡ / 45평	28층	1억 5,000만	700만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	12년
11	09.30	호반써밋서초파크	우면동	84.99㎡ / 26평	25층	1억 3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	13년
12	09.30	래미안신반포팰리스	잠원동	133.06㎡ / 40평	9층	1억	475만	월세 ▲ +5.6% (전 450만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.09~26.09	10년
13	09.30	서초네이처힐7단지 3건	우면동	49.9㎡ / 15평	7층	8,709만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	15년
14	09.30	엘에이치서초3단지 3건	우면동	46.76㎡ / 14평	7층	8,607만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +79.1% (전 4,807만)	갱신	24.08~26.10	13년
15	09.30	서초네이처힐7단지 3건	우면동	49.9㎡ / 15평	17층	5,063만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	15년
16	09.30	서초동삼성쉐르빌2 9건	서초동	35.22㎡ / 11평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	24년
17	09.30	신영체르니	양재동	39.1㎡ / 12평	7층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	24년
18	09.30	신반포27 3건	잠원동	53.46㎡ / 16평	1층	1,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	41년
19	09.29	서초더샵포레 7건	내곡동	114.71㎡ / 35평	4층	6억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
20	09.29	서리풀e편한세상	방배동	59.94㎡ / 18평	4층	5억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년
21	09.29	서초한신	서초동	84.99㎡ / 26평	8층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	25년
22	09.29	신반포16 4건	잠원동	52.26㎡ / 16평	8층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	43년
23	09.29	서초힐스 3건	우면동	59.91㎡ / 18평	8층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
24	09.28	반포힐스테이트	반포동	155.38㎡ / 47평	13층	22억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	14년
25	09.28	래미안원펜타스 10건	반포동	59.7832㎡ / 18평	28층	12억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
26	09.28	방배3차현대홈타운	방배동	120.915㎡ / 37평	4층	11억	100만	월세 ▼ -9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	24.10~26.10	22년
27	09.28	서초트라팰리스	서초동	133.05㎡ / 40평	12층	9억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	21년
28	09.28	서초래미안 5건	서초동	84.95㎡ / 26평	1층	8억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
29	09.28	서초래미안 5건	서초동	84.95㎡ / 26평	1층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	23년
30	09.28	래미안신반포리오센트	잠원동	133.37㎡ / 40평	20층	8억	460만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년

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