서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 449건

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평균 보증금

4억 9,439만

전체 평균

평균 월세

244만

월세 평균

신규 계약

303건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

134건

전체 대비 29.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (134건)

인하 = 8% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 19% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

463

5월

510

6월

441

7월

395

8월

412

9월

449

10월

전월 대비 +9.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 7,199만

중소형 40~60㎡

95건 · 3억 8,634만

중형 60~85㎡

187건 · 5억 3,967만

중대형 85~115㎡

55건 · 5억 1,690만

대형 115㎡~

68건 · 7억 7,592만

소형 10% 중소형 21% 중형 42% 중대형 12% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 4억 1,195만 · 152건

반포동

평균 7억 239만 · 135건

잠원동

평균 4억 601만 · 77건

방배동

평균 4억 8,605만 · 41건

우면동

평균 3억 2,778만 · 24건

신원동

평균 2억 3,471만 · 8건

양재동

평균 2억 4,786만 · 7건

내곡동

평균 3억 7,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	신반포자이 6건	잠원동	84.87㎡ / 26평	13층	14억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
2	10.31	아크로리버파크 21건	반포동	84.97㎡ / 26평	11층	13억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
3	10.31	반포리체 13건	반포동	84.967㎡ / 26평	13층	12억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	16년
4	10.31	서초더샵포레 2건	내곡동	114.62㎡ / 35평	5층	8억	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.11~26.11	12년
5	10.31	반포자이 26건	반포동	132.439㎡ / 40평	21층	8억	440만	월세 → 동결 (전 440만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	24.10~27.02	17년
6	10.31	래미안퍼스티지 11건	반포동	59.89㎡ / 18평	1층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
7	10.31	래미안서초에스티지S 5건	서초동	84.8㎡ / 26평	13층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
8	10.31	아크로리버뷰신반포 3건	잠원동	84.79㎡ / 26평	24층	4억	640만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
9	10.31	반포르엘 4건	잠원동	84.3465㎡ / 26평	4층	2억	540만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
10	10.31	신반포2 8건	잠원동	68.91㎡ / 21평	6층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	48년
11	10.31	한강	잠원동	76.68㎡ / 23평	6층	2억	224만	월세 ▲ +6.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	37년
12	10.31	반포푸르지오 3건	반포동	84.82㎡ / 26평	5층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	26년
13	10.31	동아 4건	잠원동	84.91㎡ / 26평	4층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.03	24년
14	10.31	서초포레스타6단지	신원동	84.33㎡ / 26평	2층	1억	244만	월세 ▲ +6.1% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	11년
15	10.31	서초 선포레 5건	신원동	20.52㎡ / 6평	4층	5,616만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	11년
16	10.31	래미안서초유니빌 3건	서초동	45.255㎡ / 14평	3층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	23년
17	10.31	덕산럭스	방배동	75.39㎡ / 23평	6층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	24년
18	10.31	래미안서초유니빌 3건	서초동	45.255㎡ / 14평	3층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	23년
19	10.31	urbanplace 4건	서초동	23.375㎡ / 7평	7층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	12년
20	10.30	롯데캐슬클래식 7건	서초동	133.45㎡ / 40평	22층	12억	135만	월세 ▲ +16.4% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신	24.11~26.11	20년
21	10.30	유원서초 9건	서초동	84.87㎡ / 26평	6층	8억	53만	월세 ▲ +17.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	33년
22	10.30	세양아르비채102동 2건	방배동	129.159㎡ / 39평	9층	6억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	20년
23	10.30	반포자이 26건	반포동	59.98㎡ / 18평	6층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
24	10.30	신구노빌리티	반포동	243.37㎡ / 74평	1층	5억	1,100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	23년
25	10.30	방배임광3차	방배동	67.47㎡ / 20평	2층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	38년
26	10.30	반포자이 26건	반포동	59.98㎡ / 18평	6층	4억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
27	10.30	서초네이처힐4단지	우면동	84.61㎡ / 26평	7층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	15년
28	10.30	서초그랑자이 8건	서초동	100.31㎡ / 30평	8층	2억	710만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
29	10.30	엠브이아파트	반포동	129.93㎡ / 39평	8층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
30	10.30	코오롱	우면동	52.47㎡ / 16평	4층	3,000만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	32년

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