서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 814건

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평균 보증금

4억 3,402만

전체 평균

평균 월세

198만

월세 평균

신규 계약

545건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

242건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (242건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (226건)

인하 = 25% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

1,132

5월

1,067

6월

719

7월

722

8월

671

9월

814

10월

전월 대비 +21.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

161건 · 8,248만

중소형 40~60㎡

219건 · 2억 8,571만

중형 60~85㎡

248건 · 4억 9,909만

중대형 85~115㎡

90건 · 6억 6,063만

대형 115㎡~

96건 · 9억 8,138만

소형 20% 중소형 27% 중형 30% 중대형 11% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4억 2,173만 · 142건

역삼동

평균 3억 4,589만 · 125건

대치동

평균 7억 7,217만 · 114건

도곡동

평균 6억 1,911만 · 84건

삼성동

평균 3억 7,303만 · 60건

수서동

평균 2억 3,476만 · 55건

자곡동

평균 1억 9,657만 · 54건

일원동

평균 4억 2,442만 · 45건

논현동

평균 3억 5,022만 · 41건

청담동

평균 2억 8,731만 · 36건

압구정동

평균 4억 5,598만 · 29건

세곡동

평균 3억 1,464만 · 20건

신사동

평균 1억 788만 · 8건

율현동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	대치삼성 8건	대치동	97.35㎡ / 29평	4층	15억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	26년
2	10.31	개포자이프레지던스 20건	개포동	102.58㎡ / 31평	12층	13억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 13억)	갱신 갱신권	24.12~27.03	3년
3	10.31	대치삼성 8건	대치동	84.58㎡ / 26평	10층	10억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 10억)	갱신	24.12~26.12	26년
4	10.31	래미안그레이튼(진달래2차) 8건	역삼동	105.89㎡ / 32평	25층	7억 1,000만	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7억 1,000만)	갱신	24.11~25.11	16년
5	10.31	래미안그레이튼(진달래2차) 8건	역삼동	105.89㎡ / 32평	25층	7억 1,000만	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7억 1,000만)	갱신	24.11~25.11	16년
6	10.31	신현대11차	압구정동	170.81㎡ / 52평	1층	6억 5,000만	155만	월세 ▲ +19.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	43년
7	10.31	한솔마을 4건	일원동	84.73㎡ / 26평	5층	6억 5,000만	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	24.12~26.11	32년
8	10.31	은마 19건	대치동	84.43㎡ / 26평	12층	4억	160만	월세 ▲ +23.1% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.12~26.12	47년
9	10.31	푸른솔아파트1동	삼성동	59.4㎡ / 18평	2층	3억	130만	월세 ▼ -38.1% (전 210만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	24.11~25.11	30년
10	10.31	개포래미안포레스트 48건	개포동	74.66㎡ / 23평	19층	3억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	6년
11	10.31	개포주공7단지 5건	개포동	53.46㎡ / 16평	9층	2억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	43년
12	10.31	현대13차(208~211동)	압구정동	105.45㎡ / 32평	10층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	43년
13	10.31	푸른마을아파트101동~111동 4건	일원동	84.93㎡ / 26평	1층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.05	32년
14	10.31	대우디오빌플러스 6건	역삼동	43.99㎡ / 13평	3층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	22년
15	10.31	LH수서2단지아파트 33건	자곡동	36.6㎡ / 11평	8층	1억 6,648만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +34.8% (전 1억 2,348만)	갱신	24.09~26.11	2년
16	10.31	디에이치자이개포 14건	일원동	41.91㎡ / 13평	4층	1억 5,680만	61만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	5년
17	10.31	청담자이 6건	청담동	82.952㎡ / 25평	27층	1억	650만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	15년
18	10.31	래미안블레스티지 12건	개포동	49.909㎡ / 15평	6층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
19	10.31	테헤란아이파크 2건	역삼동	70.8333㎡ / 21평	6층	1억	430만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
20	10.31	역삼I'PARK 4건	역삼동	28.246㎡ / 9평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	20년
21	10.31	대우디오빌	도곡동	25.89㎡ / 8평	5층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
22	10.31	풍림	삼성동	53.75㎡ / 16평	3층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	29년
23	10.31	한양립스 2건	삼성동	38.2471㎡ / 12평	4층	3,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	4년
24	10.30	동부센트레빌 8건	대치동	145.83㎡ / 44평	20층	18억	360만	월세 ▼ -28.0% (전 500만) 보증금 ▲ +24.1% (전 14억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	21년
25	10.30	래미안라클래시 3건	삼성동	84.99㎡ / 26평	15층	10억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
26	10.30	개포우성3차 3건	개포동	133.46㎡ / 40평	9층	6억 7,500만	105만	월세 ▲ +22.1% (전 86만) 보증금 → 동결 (전 6억 7,500만)	갱신	24.11~26.12	42년
27	10.30	대림	도곡동	84.95㎡ / 26평	7층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
28	10.30	역삼래미안 13건	역삼동	59.4㎡ / 18평	17층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	21년
29	10.30	e-편한세상 14건	역삼동	59.606㎡ / 18평	5층	5억	200만	월세 ▼ -20.0% (전 250만) 보증금 ▲ +900.0% (전 5,000만)	갱신	24.12~26.02	21년
30	10.30	한보미도맨션2 15건	대치동	84.96㎡ / 26평	7층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	41년

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