서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 109건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 594만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

86건

전체 대비 78.9%

갱신 계약

23건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

103

8월

9월

109

10월

전월 대비 +62.7% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 5,480만

중소형 40~60㎡

38건 · 9,751만

중형 60~85㎡

26건 · 1억 8,175만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 6,333만

소형 36% 중소형 35% 중형 24% 중대형 6%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

평균 7,271만 · 42건

독산동

평균 1억 8,426만 · 36건

가산동

평균 6,003만 · 31건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	럭키남서울아파트 6건	시흥동	41.26㎡ / 12평	7층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	45년
2	10.31	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	16층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	9년
3	10.31	무지개 5건	시흥동	85.29㎡ / 26평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	46년
4	10.30	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9672㎡ / 18평	23층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
5	10.30	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.12	22년
6	10.30	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	15층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.10	9년
7	10.30	산호시티빌 3건	시흥동	41.58㎡ / 13평	2층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	23년
8	10.29	럭키남서울아파트 6건	시흥동	62.11㎡ / 19평	4층	1억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.11~26.10	45년
9	10.29	ACRO9 4건	시흥동	18.07㎡ / 5평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.10	3년
10	10.29	ACRO9 4건	시흥동	18.07㎡ / 5평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	3년
11	10.29	벽산 3건	시흥동	32.7㎡ / 10평	15층	2,498만	6만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	26년
12	10.29	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	18층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	9년
13	10.28	관악산벽산타운5 6건	시흥동	114.84㎡ / 35평	12층	2억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	22년
14	10.28	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	8년
15	10.28	씨앤에스타워 2건	가산동	23.86㎡ / 7평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	9년
16	10.26	남서울힐스테이트 3건	시흥동	84.786㎡ / 26평	21층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
17	10.26	시흥동월드메르디앙	시흥동	59.81㎡ / 18평	8층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	20년
18	10.26	남서울힐스테이트 3건	시흥동	59.817㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
19	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	16층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
20	10.25	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	26층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
21	10.23	금천롯데캐슬골드파크1차 2건	독산동	71.39㎡ / 22평	9층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
22	10.23	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.799㎡ / 18평	9층	2억 2,902만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
23	10.23	씨앤에스타워 2건	가산동	17.8㎡ / 5평	2층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	9년
24	10.22	독산역롯데캐슬 11건	독산동	84.8665㎡ / 26평	15층	2억 6,832만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
25	10.22	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.799㎡ / 18평	20층	2억 2,726만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
26	10.22	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	1억 1,900만	8만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
27	10.22	시흥목련	시흥동	59.21㎡ / 18평	3층	1억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.10~26.10	30년
28	10.22	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	9,500만	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	8년
29	10.22	독산주공14단지 2건	독산동	44.94㎡ / 14평	10층	3,150만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	36년
30	10.22	서울금천행복주택	가산동	16.13㎡ / 5평	7층	3,082만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +24.2% (전 2,482만)	갱신	24.08~26.10	3년

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