서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 525건

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평균 보증금

1억 3,853만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

391건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

105건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 7% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (85건)

인하 = 6% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

484

3월

410

4월

488

5월

407

6월

538

7월

525

8월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

131건 · 5,645만

중소형 40~60㎡

280건 · 1억 852만

중형 60~85㎡

97건 · 2억 9,073만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 2,509만

대형 115㎡~

6건 · 3억 4,500만

소형 25% 중소형 53% 중형 18% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

마곡동

평균 1억 4,074만 · 209건

화곡동

평균 1억 7,160만 · 85건

가양동

평균 9,887만 · 51건

등촌동

평균 1억 4,854만 · 46건

염창동

평균 1억 4,726만 · 45건

내발산동

평균 1억 2,241만 · 44건

방화동

평균 1억 1,022만 · 43건

공항동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	강변힐스테이트 2건	염창동	84.99㎡ / 26평	9층	4억 9,000만	60만	월세 ▼ -7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	24.10~26.10	21년
2	08.31	마곡엠밸리4단지 34건	마곡동	84.56㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	12년
3	08.31	강서힐스테이트 13건	화곡동	84.99㎡ / 26평	17층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	11년
4	08.31	화곡푸르지오	화곡동	94.839㎡ / 29평	12층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	24년
5	08.31	청우	화곡동	62.9㎡ / 19평	4층	2억 6,400만	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
6	08.31	대림e편한세상	화곡동	84.84㎡ / 26평	13층	2억 2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
7	08.31	강변 11건	가양동	34.44㎡ / 10평	11층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +23.2% (전 1억 7,850만)	갱신	24.09~26.09	34년
8	08.31	월드메르디앙101동 2건	방화동	76.21㎡ / 23평	5층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
9	08.31	등촌1,2단지주공아파트 5건	등촌동	41.85㎡ / 13평	3층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
10	08.31	등촌1,2단지주공아파트 5건	등촌동	41.85㎡ / 13평	3층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
11	08.31	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	1층	1억 1,500만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 1,500만)	갱신	24.09~26.09	38년
12	08.31	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	51.03㎡ / 15평	5층	1억	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	32년
13	08.31	블루힐(343-56) 3건	화곡동	16.03㎡ / 5평	3층	9,910만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	15년
14	08.31	블루힐(343-56) 3건	화곡동	16.03㎡ / 5평	3층	9,910만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	15년
15	08.31	가양도시개발9-2단지 8건	가양동	39.6㎡ / 12평	7층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	33년
16	08.31	가양2단지(성지) 14건	가양동	39.6㎡ / 12평	14층	2,000만	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	34년
17	08.31	강변 11건	가양동	39.6㎡ / 12평	15층	2,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.11~26.11	34년
18	08.31	강변 11건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년
19	08.31	방화5 6건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	1,000만	70만	월세 ▲ +32.1% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.11~26.11	32년
20	08.31	가양도시개발9-2단지 8건	가양동	34.44㎡ / 10평	6층	300만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.08	33년
21	08.30	대림 3건	등촌동	89.975㎡ / 27평	10층	4억 2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
22	08.30	대림	염창동	93.3㎡ / 28평	8층	3억 5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	27년
23	08.30	극동상록수	염창동	84.96㎡ / 26평	2층	3억 2,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	27년
24	08.30	월드메르디앙	염창동	84.98㎡ / 26평	14층	2억 3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 -	갱신	24.09~26.09	22년
25	08.30	한강타운 3건	가양동	84.99㎡ / 26평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
26	08.30	마곡엠밸리6단지 42건	마곡동	59.79㎡ / 18평	11층	9,511만	52만	월세 - 보증금 -	신규	~26.08	12년
27	08.30	아네스트염창 10건	염창동	14.04㎡ / 4평	15층	5,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	7년
28	08.30	가양6단지 6건	가양동	39.6㎡ / 12평	11층	1,000만	75만	월세 ▲ +4.2% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.09~26.11	34년
29	08.29	마곡엠밸리4단지 34건	마곡동	49.77㎡ / 15평	10층	1억 5,205만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.08	12년
30	08.29	마곡엠벨리(15단지) 5건	마곡동	59.94㎡ / 18평	14층	1억 3,581만	2만	월세 - 보증금 -	신규	~26.08	12년

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